記者調查發現，填海建造的商品房多標榜為“觀海豪宅”推銷，很多是地方“樓王”，成為帶動當地房價上漲過快的引導力量。
三亞市迎賓路一家地產公司員工小蔡說，目前三亞灣海岸沿線的海景房“起步價”每平方米已超過3萬元，而著名的填海住宅島——鳳凰島，每平方米價格近10萬元。開發商的策略是，強調“海景房”的稀缺性和升值空間。
對此，廣東省社科院研究員丁力認為，瀕海而居將面臨高濕、高鹽、高溫等“三高”困擾，對人體健康、房子和家電維護等都非好事，有些宣傳明顯是商業誤導。
李文君表示，過度的圍填造房，不僅降低城市自然景觀價值，更重要的是影響海域的合理開發和可持續利用，還有可能加劇海岸侵蝕、造成泥沙淤積，進而影響江河的洩洪能力和港口的航運功能。
遏制圍海造房之風急需多管齊下
“填海造房風”的出現，實質上仍是地方追逐土地財政的表現形式。許多專家認為，目前國家正強調轉變發展方式，急需多管齊下遏制圍海造房之風。
當前地方圍填海中普遍存在“先斬後奏”“化整為零”審批等行為。李文君認為，應從源頭加強治理，問責到人，堅決禁止不符合產業政策、不符合國家海洋功能區劃的項目上馬。
國家海洋局南海分局局長李立新認為，我國海域管理執法手段急需完善。“很多違規項目被查處後，基本不可能還原於海，一般只能罰款了事，而相對於海景房暴利，相關罰款規定微不足道，根本起不到懲處作用。”李立新建議，增加企業用海的違法成本和風險。
專家普遍認為，填海項目一定要慎重論證和審批，填海造地必須布局高起點產業項目，優先發展海洋高新技術產業，對於搞房地產的要堅決否定，決不能把我們的海岸線變成“房岸線”。 |
