中評社香港6月20日電／香港樓市近日波動震盪，引發全港熱議。經濟日報20日發表社評稱，港府最高層接連就遏抑樓市發言，財爺曾俊華昨在網誌，指港府對樓市行“反周期”宏觀審慎措施，有需要會再出招。但樓市除周期性問題外，亦已出現內地人在港買樓等結構性變化，港府若不審慎評估，房策恐事倍功半。
內地人港置業 結構性轉變
財政司司長曾俊華指本港樓市曾在大起之後大落，結果大量市民捲入負資產漩渦，此是市民和政府都極不願看到的，故政府行“反周期”措施是宏觀審慎的，按實際情況適時推出適當措施，以確保樓市穩定，並非把樓市一下子“打沉”。
如此原則當然是對，問題是政府在政策背後缺乏嚴謹研究與論證，結果往往措施不對路，理順不了樓市，甚至反而加大樓市起落。最明顯是港府對土地供求沒有規劃，過去數年對絕少土地被發展商勾出拍賣，明知勢現供應斷層，仍要遲至今年三月才主動賣地，此是過去兩年半樓市飊升不休，泡沫膨脹根本原因。
即使到了特首去年十月施政報告推出“置安心”計劃，助夾心階層置業，但只得五千個單位，遠不敷需要，明顯缺乏認真研究，徒予人計劃只是敷衍市民之感。
|
