後市北京房價將現鬆動
作為北京市乃至全國首個“限房價、競地價”普通商品房項目，中國鐵建.長陽國際城就像當初出讓時一樣再次攪動了市場。
目前周邊項目如長陽半島、徜徉集等價位多在每平方米15000元—18000元之間，相比而言，中國鐵建.長陽國際城的價格要比周邊長陽半島便宜20%以上。
“該項目較大的價格差距以及總共2394套的大規模供應，將明顯緩解中低收入人群的置業需求，同時可能將區域內房價直接拉低10%以上。”北京中原地產市場總監張大偉表示，“目前來看，北京‘限房價、競地價’的土地出讓方式以及近年來大規模的土地供應已經取得了一定效果，後市房價將出現鬆動。”
在北京試點推出房山長陽國際城地塊、昌平區北七家地塊等多個“限房價、競地價”項目大半年之後，今年1月26日公布的《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》也明確表示，大力推廣“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。
北京易居房地產研究所所長牟增彬表示：“北京‘限房價、競地價’普通商品房用地出讓模式無疑是個突破，但這一項目能否真正對全國起到示範效應，除了該項目順利銷售之外，開發利潤、後期品質、分配機制等都值得關注。” |
