中評社香港2月21日電／近期隨著房地產調控政策的漸趨嚴厲，越來越多的輿論開始關注起原先活躍在房地產市場的“炒房”大軍的動向，他們的資金會否流向A股市場？能否給A股市場帶來新的投資機會呢？
部分炒房資金或被吸引入市
上海證券報報道，就目前來看，各地方政府關於限購令的政策無疑對房地產需求產生較大的影響。甚至有觀點認為限購令就是針對“炒房”大軍的，這就意味著龐大的“炒房”大軍需要尋找新的投資方向。
而且，從江浙一帶的證券市場投資習慣來看，以江浙資金為代表的炒房資金的確有流向股票市場的可能性。比如溫州，在2006年之前，溫州地區的證券營業部寥若晨星，說明當時溫州人雖然富有，但對股票市場的興趣並不大。但是，經過近年來牛市行情的洗禮，溫州地區的證券營業部迅速崛起，成為新興券商選擇新營業部網址的最佳候選點。所以，這些炒房資金的確有流向股票市場的基礎。
更何況，股票市場比房地產市場更講究趨勢，只要趨勢一旦形成，那麼，資金介入的風險就較低。而隨著近年來證券市場的發展，股票市場與宏觀經濟的關聯度愈發強烈，因此，股票市場長期向好的趨勢也有望吸引著炒房資金。與此同時，股票市場還有著房地產市場所不具備的極強的變現能力，也有利於炒房資金控制風險。由此可見，炒房大軍的部分資金的確可能湧入證券市場中來。
兩大板塊可能將引發投資機會
那麼，這部分炒房大軍進入A股市場的路徑是怎樣的呢？目前來看，主要有兩種，一是通過委托理財的方式，因為部分炒房資金缺乏操作股票的經驗，所以，可能會通過委托理財的方式進入證券市場。主要通過基金專戶理財、券商集合理財以及個人的私募方式。二是直接進入資本市場，這可能主要指那些實力雄厚的資金群體，通過聘請專業投資人士來投資證券市場。
而不管以何種方式，筆者認為，進入證券市場後的操作思路可能沿著兩個方向前行，一是資源屬性明顯的品種。因為，這些炒房資金在多年的運作過程中，愈發感受到資源的重要性，無論是江浙炒煤團在山西的折戟，還是在水電資源的投資失利上，均意識到擁有上游壟斷資源的重要性。因此，他們進入證券市場之後，由於對資源的認識或將使得他們加大對資源股的投資力度，故煤炭股、有色金屬股等品種將成為他們關注的焦點。與此同時，不排除部分炒房資金對擁有優質土地資源的農業股，以及擁有優質、不可複制的區域優勢的地產股也有配置的可能性。
二是擁有政策優勢的品種。“炒房”大軍在多年的運作過程中，除了對資源重要性的認識外，可能還有一個重要的認識，那就是跟著政策走的思路。所以，凡是有著政策扶持的相關產業或將得到資金的認可，故新興產業以及獲得政府大力扶持的產業極有可能成為他們重點關注的對象，尤其是國家財政政策大力扶持的相關產業，包括高鐵、水電、水利等品種。另外，國家積極扶持的新興產業也可能得到認可，其中鋰電池、環保、合同能源管理、移動互聯網等相關新興產業也可能是他們投資的重點之一。而且，環保等相關新興產業本身也是江浙實體產業資金感興趣的產業。因此，在操作中，建議投資者積極關注這些投資機會。(金百靈投資 秦洪）
樓市調控有助於A股回升
⊙姜韌
目前美國、日本和歐元區都已步入老齡化社會，未來十年資金和財富向新興經濟體流動的趨勢不可逆轉，中國和印度將受益匪淺。因此，即便是面臨通脹上升的後金融危機時代，未來十年中國經濟和股市向上的源動力依舊強勁，這與20世紀80年代日本經濟和股市強勁攀升的背景是一致的。
而問題也隨即而來，20世紀80年代日本經濟和股市的表現可謂獨冠全球，但自20世紀90年代起日本經濟便步入失落的20年。人口老齡化雖然是根本因素，樓市和股市堆積的泡沫卻是壓垮駱駝的最後一根稻草。因此明眼人一比較便知道，如今的樓市調控從根本上而言，是中國經濟可持續發展的關鍵脈絡。
設想一下，2025年左右中國社會也將步入老齡化，現階段我國經濟發展已經類似20世紀80年代的日本經濟發展階段，如果現在不對樓市採取積極的調控政策，任由資產價格飆升，那將會嚴重透支未來中國經濟增長的潛力，可能等不到2025年，2015年中國經濟就會重蹈20世紀90年代日本經濟的覆轍。
其次，回到前述人口老齡化問題，有人擔憂樓市調控會影響到中國經濟的增速，因為投資是中國經濟的主力馬車。從形式上看確實如此，短期中國經濟增速或會受到影響，但從未來十年經濟增長的趨勢分析，樓市調控是不會影響到中國經濟增速的，因為未來十年中國經濟增長的源動力還是主要來自於老齡化發達國家向新興經濟體購買商品和服務的財富轉移。
最後，分析年內情況，樓市調控將遏制成本型通脹的上升勢頭，一旦通脹翹尾因素漸漸消逝，那麼緊縮的流動性就將得到緩釋。2011年A股整體估值已經接軌1996年和2005年A股最低迷時刻的估值，因此樓市調控的效果將直接有助於今年A股見底回升。
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