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| 房產稅正式試點 |
中評社北京1月28日電／秘密醞釀近一年，其間傳聞不斷的重慶房產稅，終於在春節前夕揭開面紗。
21世紀經濟報道報道，1月26日，重慶宣布將於2011年1月28日正式啟動對部分個人住房徵收房產稅改革試點。
重慶市市長黃奇帆在1月27日晚表示，重慶選擇這天發布房產稅，是對國務院26日出台的“國八條”的貫徹和呼應。同時，他認為房產稅對房價有一定的遏制和收斂作用，但是不是絕對的遏制和收斂作用。
據重慶官方預計，重慶在開征房產稅的第一年預期可征得2億元左右的稅收，將全部投入公租房建設。
一位現場專家評價說，住房民生的新紀元即將開始。
方案
根據1月27日發布的《重慶市人民政府關於進行對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》（以下稱《暫行辦法》），重慶房產稅僅在主城九區行政區域範圍徵收，而非全部40個區縣。
在徵稅對象上，重慶房產稅針對個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。
其中高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含）以上的住房。同時，獨棟商品房徵稅包括增量和存量，而新購高檔房及外地二套以上購房則只針對增量。
黃奇帆對此解釋說，買了獨棟商品住房和高檔住房的要收稅，因為占有公共資源比較多。
重慶的房產稅稅率是以房產交易價為徵稅基數，交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。
2011年上兩年度重慶主城九區新建商品住房成交均價的2倍為9941元／平方米。即今年房價超過9941元／平米的住房將進入收稅範圍，到1.5萬元／平方米就是三倍，就是1%的稅率，如果到2萬元／平方米，就是四倍，為1.2%。
《暫行辦法》還對首套獨棟商品住宅和高檔住房規定有抵扣政策，獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米。
例如，一戶家庭擁有的第一套存量獨棟商品住宅建築面積為400平方米，交易單價為16000元／平方米，其納稅額為：（400－180）×16000×1%＝35200元。
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