從兩成首付比例變成三成，對於規則的制定者或許只是一個數字，但買房人確是真金實銀的投入，許多人被抽幹了，但接受的並不是自己想要的房子。而退定卻無異於與虎謀皮。
買房生變
9月29日上午，太陽光很耀眼。從售樓處交完定金出來，小雲沒有喜悅，卻感覺到一種被抽幹後的衝動。即將到來的壓力，讓她怎麼也高興不起來。
“買房就是一個瘋狂的決定，公積金拿不出來，我們只能用從親戚朋友手中東拼西凑借的錢交首付，一套房子不僅掏空所有積蓄，還讓我們負債累累。”小雲說她和老公只要一想到還貸開始後，他們工作都不能有任何閃失，就高興不起來。
但為買上自己喜歡的一套房子，小雲決定豁出去，只是一直在售樓處的小雲並不知道，就在她簽訂購房合同的當天，樓市出台一系列調控政策，她的買房之旅因此變得無比坎坷。
9月30日，看到各個網站上關於樓市調控的頭條新聞，小雲蒙了，她怎麼也想不到來得那麼巧，就在樓盤開盤的當天出台調控新政。
政策規定，居民購房的首付款比例將全面調高至三成。這個消息對於已經捉襟見肘的小雲，無疑是一個晴天霹靂。她不得不因此多支付一成首付，而這是一個“她認為不吃不喝只灌西北風也凑不出的一成房款。”
網上大量查詢後，她發現依據之前的經驗，即時生效的政策出台後，開發商一般都會從政策出台當天執行。
“當天出台的政策，開發商卻沒有告知。”小雲非常氣憤，但也只能接受現狀。
此後的十一長假，她和老公天天打電話咨詢，跑售樓處，得到的卻是一個又一個不好的消息。開發商讓她等著，說細則還沒有出來，但小雲卻發現等不起，考慮再三後，決定向開發商遞交退房申請。
無奈選擇
即便事隔2個月，再向記者說起這段經歷，小雲依然掩飾不住內心的氣憤。她說自己那段時間特別無助，能想到的最好結局是開發商退定金。
但交錢容易取錢難，一個星期後，售樓處的工作人員打來電話，小雲提交給開發商的定金退款申請沒被批准。
迫於無奈的小雲想到其它兩種折中的辦法，退回80%定金，或是改換小戶型。然而開發商卻給出第三個選擇，多付十萬，購買管道層的房子。
“Loft的管道層比普通樓層使用面積少，而且不適合孩子住，我們根本沒有考慮過。”小雲還在猶豫，10月26日卻突然接到開發商催簽約的函。
小雲決定訴諸法律，接下來的日子她開始不停地咨詢律師，但結果卻讓她失望透頂。幾乎所有的律師均表示，從協議上看，所有條款完全有利於開發商，一條不可抗力就可以讓他們輸掉官司，如果小雲堅持打官司，勝算只有50%。
“我做好了上戰場的準備，卻發現手裡根本就沒有武器！我們揮著空空的雙手試圖從對手嘴裡搶出本屬於我們的東西，結果發現人家早就吞下去了，你伸手去搶，它只會張大嘴巴咬你。”無助的小雲除了氣憤外，並沒有其它選擇，她只能接受開發商的要求。
小雲說老公要打官司，但她這次卻再也倔強不起來。“十萬的定金如果打官司輸了，就白白打了水漂，那是我們將盡一年的積蓄，我不想也更不願意去為了十萬塊錢去搏。”
此時，預期房價下跌的聲音日益響亮，購房貸款利率的折扣也從七折漲回八五折，隨之而來的還有此起彼伏的樓市唱空聲，人們都說這不是買房的好時機。但小雲已經顧及不上，她說，不管怎麼樣房子已經買了，漲跌已經與己無關。
“我們既不能享受政府的保障性住房，也不可能像一些有錢人一樣一擲千金地買房，既然遲早都要買，那就認了吧。”小雲無奈地說，老百姓買房都不容易。(來源：《中國經濟時報》) |
