中評社香港11月29日電／據加拿大《明報》報道，加拿大卑詩大學(UBC)的一份研究報告指出，華人買屋講究風水，偏好“吉利”數字，門牌號帶數字“4”或“8”，能直接影響房屋價格。
門牌號有“4”的房屋平均售價會比其他數字的相似戶型便宜2.2%，帶數字“8”的則能高出2.5%的價格。
“4”諧音“死”犯忌諱
因數字“4”同中文“死”字發音相似，故長久以來都被華人視為不吉利數字，許多大樓也因講究風水，不標注4樓。而買車買樓是，牌照上如有“4”也是一種忌諱。西方社會也有類似避諱“13”等數字的顯現。
該份報告由UBC的經濟系華裔學生Jeff Huang提出，來自台灣的他，深知“4”字、“8”字對華人買樓的影響，因此希望將這個現象以科學化方法驗證，並得到經濟系教授的支持。
該研究探討了大溫地區過去5年來逾115,000宗物業成交的情況，比對大溫地區361個人口普查地區的華裔人口比例，以平均40萬元的住宅物業來說，發現華裔人口超過18%的地區，“4或8”門牌的物業成交價會有1000至8000元的差別。這些華裔人口比例高的地區，多在溫哥華、本那比、列治文及高貴林。
該份報告指出，在華人聚集的地方，門牌號有“4”的房屋平均售價會比其他數字的相似戶型便宜2.2%，而相反，門牌號帶數字“8”的(中文“8”同“發”諧音)則一般能高出2.5%的價格，而有兩個“8”字的物業則更受歡迎。
這個研究屬於新興的“數字迷信經濟學”(economics of number beliefs)的範疇，研究員相信這個結果同樣適用於華人人口眾多的北美地區，包括多倫多、三藩市、紐約、洛杉磯、西雅圖等。
報告的主要研究員福廷(Nicole Fortin)說：“本研究顯示華人對門牌數字的喜好，直接影響華人聚居地區的地產價格。”
福廷說，地產經紀、物業買家、賣家如果對華人這個數字迷信不熟悉的話，在地產市場競爭中可能處於下風。
Jeff Huang說，“4或8”數字迷信的來自風水，關乎漢語諧音4=死、8=發。他說，該份報告不是說所有華人在買樓時都有數字迷信，新移民比在本地定居數代的華人就對“4或8”有不同感覺。
8號門牌屋脫手價佳 准買家避4字不吉利
劉小姐說當初買樓時，地產經紀建議她買“38”號，因為將來能賣出較好的價錢。
列治文劉小姐表示，現在居住的屋苑單位是13年前買的，當時有38、39、41、42等幾個不同號碼的單位可供選擇，因當時自己並沒有特別偏愛的號碼，而當時幾個單位價錢又沒有區別，一時無法做決定。
當時的房產經紀便以個人經驗建議其購買38號，認為將來脫手時，能比其他單位有更好的市場。
正考慮買樓的張先生則表示，現在買樓最主要考慮的還是其所在地段、屋型、價錢及其未來升值空間，不一定要求帶有吉利數字的門牌號或者是樓層，不過表示盡量避免帶有“4”等不吉利數字的房屋。
他說，如“吉利”和“不吉利”之間的差額在他所能承受的經濟範圍之內，還是會考慮帶“吉利”的房屋。“現在買樓隨便一套都要幾十萬，如果差額就1、2萬，還是選個感覺吉利的，心里舒坦點。” |
