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| 發展局局長林鄭月娥表示，新修訂的市區重建策略體現以人為先、地區為本和與民共議三個核心價值，並會諮詢公眾兩個月。文匯報 |
中評社香港10月15日電／港府公布全新的市區重建策略，提出把啟德鐵路站旁1.1公頃土地，撥予市建局向九龍城等受重建影響的自住業主提供“樓換樓”安排。發展局局長林鄭月娥表示，該計劃下的首批、約1,000個“實而不華”的單位將於2017年落成，以400至600方呎中小型單位為主，日後亦會在重建項目預留換樓用地。市建局主席張震遠相信，首批單位足以應付數年重建項目的需要。
文匯報報道，施政報告披露，當局已完成草擬新的市區重建策略，林鄭月娥昨日聯同張震遠召開記者會，指新策略體現“以人為先”、“地區為本”和“與民共議”等三個核心價值，補償安排是其中一個“亮點”，當局建議在現金以外提供“樓換樓”賠償，當中包括原址重建後換樓，以及率先在啟德發展區撥地提供換樓補償。
樓換樓非呎換呎 需補差價
林鄭月娥表示，啟德提供的首批換樓項目，涉及面積介乎400至600方呎的1,000個中小型住宅單位，每幢樓樓高不超80米、約20層。港府會透過房屋用地供應督導委員會，研究加快把有關用地批予市建局。林鄭月娥表示，該地位於啟德前北面停機坪，毗鄰擬建的公共屋，工程可於2014年動工。此外，日後的重建項目會預留住宅單位，她形容有關安排是“滾動式”運作，強調“樓換樓”是給自住業主多一個選擇。
新的市區重建策略會維持7年樓齡的補償基礎，市建局向受影響的自住業主提出收購價時，將同時提供換樓安排，但擬議的“樓換樓”安排並非“呎換呎”的面積對等。張震遠表示，受重建影響的自住業主將以“補差價”方式購新單位。他稱，當業主收到市建局收購信時，獲通知收購價，以及換樓單位的市場呎價及面積，業主屆時可決定選擇現金賠償，抑或換樓安排，若業主選擇換樓，或需要繳付差價。
張震遠舉例說，業主舊單位實用面積500方呎，收購價每方呎5,000元，現金補償是250萬元；而換樓單位實用面積是500方呎，每方呎6,000元，樓價300萬元，業主若要換樓，便要繳付50萬元差價。
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