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| 鄭汝樺認為，土地供應穩定，便能為資助置業減壓。星島日報 |
中評社香港9月29日電／特首下月公布的《施政報告》，將交代如何資助市民置業。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，總結早前收集的公眾意見，認為大部分市民支持政府要資助置業，其中最多人支持復建居屋，普遍認為最需要協助的是“夾心階層”。當局認同需要推出措施協助市民置業，但對象改為夾心階層，舊有居屋模式未必適合，將考慮按優次、按條件，讓合資格的人士輪候接受資助。
星島日報報道，資助市民自置居所諮詢已於月中結束，當局整理所收到過千份書面意見，以及在網上論壇所收集的逾五千個意見，初步發現較多人贊成資助市民置業，最多人認為應協助夾心階層，以及不符合資格申請公屋、但又無力置業的人士；復建居屋則是最多人支持的協助方式，普遍認為有助公屋流轉及平抑私樓樓價；又有建議引入“先租後買”的模式，資助市民置業。
逾半意見指應“做點事”
不過，當局委託理大公共政策研究所進行焦點小組研究，訪問逾二百七十名背景不同的人士後，發現反對資助市民置業的意見共有一百一十六個，遠多於支持的三十五個，但他們傾向贊成協助剛結婚夫婦及夾心階層，並普遍支持復建居屋，但認為需要為資助單位加入轉售限制。
運輸及房屋局局長鄭汝樺總結諮詢結果時形容，綜合所收集的意見連同焦點小組討論，認為略多於半數的市民希望當局就資助置業方面“做一點事”，政府下一步工作是研究針對性措施。
“先租後買”未定案
對於市民普遍認同應協助夾心階層，鄭汝樺坦言社會對此沒有統一的定義，但個人認為該階層的入息及資產上限，是高於現時居屋白表家庭（二人家庭入息上限是二萬七千元）。她說，由於該批人士現時的置業訴求較多，暗示若復建居屋，未必能解決當前的問題，“雖然較多人支持復建居屋，但不是做回一模一樣的事情，就等於回應意見。”
她提到，須要研究應否為未來的資助置業模式設定入息及資產上下限，亦傾向不會再採用居屋的抽籤形式，會考慮按優次、按條件，讓合資格的人士輪候接受資助。她承認：“若是（入息上限）定得太高，令受助人太多，也只會是杯水車薪。”問到近日盛傳建議引入的“先租後買”的模式，鄭汝樺回應目前未有定案，但承認諮詢期間聽到市民儲不到首期的聲音，會研究如何作出回應。
反對置貸聲音強烈
不過，鄭汝樺多番強調，資助市民置業的聲音並非如想像般“一面倒”，當局亦接獲不少強烈反對聲音，不少意見值得深思，其中以置業貸款的反對聲音較多。她坦言，不少曾經歷負資產的“過來人”，都“苦口婆心”提醒政府，留意當中的“道德風險”，不要令市民心急錯誤“上車”，因此任何資助計劃也不應鼓吹市民買樓，並需要確保一旦利率上升，該批資助人士仍是具備供樓能力。 |
