爭論
房產稅能否抑制高房價？
可能改變市場預期
有經濟學家認為，中國的股市是“賭場”，而吳柏均認為，房地產市場也是個“賭場”。理由很簡單，在這個市場上輸的人到現在幾乎沒有，而股市這兩年卻跌得慘不忍睹。目前這一狀況很難改變，因為涉及到中國人對財富的理解，社會保障制度的設計，私有財產很難有投資渠道，導致不具備投資能力的人也擠上買房投資的“獨木橋”。要解決這個問題，如果有嚴厲的稅收約束，會改變投資預期收益，使投資風險增加，或者有更好的投資品出現，否則是基本不會發生變化的。
對房價影響不大
高波指出，政府徵收房產稅的目的是平抑房價，而實際上，房產稅與房價並無太多關係，從國外經驗來看，美國、英國、日本等國家都征了房產稅，但房價仍然該漲時漲，該跌時跌。解決住房問題不能全靠市場，也要靠政府，住房保障是市場經濟條件下政府的重要職能。而且，住房保障可以抑制房價過快上漲，促使房價穩定。
王呵也認為，開征房產稅後，消費者在買房時也要考慮到未來每年可能要交多少稅，來決定是否值得投資，那麼買房的需求也會得到一個自發的調控。不過房產稅出台對房價的影響不會大，主要還是對消費者心理上的影響。
投機造成房價上漲過快
Sheridan Titman表示，投機因素是中國房價上漲過快的驅動因素之一，比如一個人買好幾套房子，造成空置。投機活動對房地產市場有很大的破壞性，而房地產投資信托對投機活動有一定的抑製作用，對房地產穩定有好處。美國、澳大利亞等不少西方國家都有REITs產品，中國在未來幾個月內，REITs市場也將會開始啟動。它的好處是以最低成本在房地產業投資，減少對單個實體商品房產品的投機，也可以減少空置房。
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