近期一些採取“低開”策略的樓盤，卻逆勢取得了不俗的成績。上海鬆江區的薔薇九里樓盤5月促銷9.2折，現在優惠7.8折，一些前期買房的業主也萌生“退房”意願，於是有些業主開始出現“先退後買”，自己只是交了定金而已，按照目前優惠20多萬元的總價來看，退房再買，實際上更合算。
自6月9日薔薇九里執行7.8折優惠之後，截至20日，該盤共計成交78套。而在5月份同期時間段內僅有3套房源的成交量。
部分樓盤的熱銷，說明合理的定價還是會受到剛性需求市場的認可。4月份樓市新政以來，開發商紛紛選擇延期開盤。截至6月24日，原定於6月份開盤的61個樓盤中，僅有20個樓盤如期開盤。分析人士認為，開發商如果不及時調整營銷策略主動降價，很可能會錯失一波成交行情。 |
