美國經濟危機爆發，始於次貸危機，危機之初，大家最先看到的是房價一瀉千里，沒有人敢買房子，更不敢建房子，那麼，此刻的美國，這個至關重要的行業處在一個什麼狀態中呢？記者也在紐約找到了一位資深的房產經紀人
托尼已經做了十年的房產經紀人，他告訴記者，他曾經經歷過的房地產市場最大的下跌，就是發生在雷曼兄弟倒閉的時候。當時托尼代理著的五套房子完全無人問津
托尼 房地產經紀人
托尼：曼哈頓的一切都停止了。，2009年我非常擔憂，因為我賣了10年的東西，突然間你什麼也賣不出去了。
而從2010年開始，托尼感到市場逐步的回暖，他最直接的感受是銷售量開始逐步上升。
托尼：其實就目前的情況來講，在過去的4－5個月曼哈頓房地產的價格並沒有升高，但是活躍量增加了，成交量明顯上漲了，就活躍量講現在市場活躍度和 2006年的水平相似，現在的情況就是，現房短缺，因為新盤減少了，因為開發商很難貸到款來蓋房。那些在4－5年前買房的人，還沒有賺回本錢，所以他們也不願意賣。所以你要買的話，很難找到1年房齡以前的房產，這樣會繼續帶動價格上漲，我們拭目以待。
作為房產經紀人，托尼的直觀感受跟相關的經濟指標方向一致。根據美國商務部最新公布數據， 4月份新屋銷售量環比大漲近15%，總量達到50萬幢連續兩個月超出預期，並創下兩年以來新高，另外，4月份房屋開工年率增加5.8%，達到67.2萬戶，是2008年10月以來最高，住房開工率是衡量建築業活躍程度的指標，而建築業又常常是經濟周期發生變化的先導產業。住房開工率的上升，預示著經濟趨於擴張。
記者還見到了另一位從事房地產相關生意的人。理查德。魯西經營著一家從事房地產投資的公司，在次貸危機最嚴重的時候 房價下跌達到50%到60%，理查德從中看到了商機。
理查德.魯西 房地產投資公司注册金融分析師
理查德.魯西：我們看到很多屬於銀行和機構的空置的房屋，我們嘗試去銀行和一部分投資者談，讓它們把房子賣給我們，我們把房子重新修繕一下，再放回到市場中。我們可以為這些家庭的房子做修改，提供給他們一個更低的抵押品或是一個更低的利率，這就可以讓他們還保的住自己的房子，我們也可以從中為自己和投資者贏取小部分利益。
目前，理查德的公司已經收回了一半的投資，他感到，在一些局部地區，房價已經開始慢慢回升，他也相信，政府會有更多的舉措來使市場更加穩定。
理查德.魯西：回報很不錯，對投資者來說大概有20%－30%的回報率，依舊是非常有吸引力的。即便價格有點回升。要花很長時間來解決問題，需要很長時間來創立一些新東西，我相信政府會出台新政，會出一些好主意，來幫助那些薪水剛剛在購房標準之下的人們來購買房子。
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