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| 樓市新政下，花都雅居樂以價格取勝，銷量不錯。 |
中評社廣州5月22日電／廣州日報編者按：為遏制房價過快上漲，繼4月14日發布“新國四條”，從二套房貸甚至三套房貸上打壓需求後，17日又出爐了被認為“史上最嚴厲”的調控措施的“新國十條”，開發商們的地根、銀根為此明顯收緊，樓市拐點和降價的陰雲愈顯濃厚。“五一”期間，雖然成交量大幅下降，但人們期待中的樓市降價並沒有出現。
本報派出數十位記者，對珠三角地區、粵東、粵西和粵北等20多個城市的樓市進行近一個月的調查。在“新政”滿月之際推出系列報道，希望能幫助讀者透視廣東樓市的“暗戰”。
這次大範圍的調查，本報記者共採訪了100位開發商，100位投資客以及數百位剛性購房者。在珠三角地區，表示自己樓盤銷售“極差”、“比較差”和“一般般”的開發商達到了92%，只有8%的開發商表示銷售比較滿意。而在粵北、粵西和粵東，只有11%的開發商認為銷售比較滿意。但同時，表示“絕不降價促銷”、“降價促銷可能性不大”的珠三角地區樓盤達到了46%，粵北、粵西和粵東這一數據達到了53%。調查顯示，廣東各地雖然成交量大幅下降，但價格依然比較堅挺，樓市“暗戰”處於僵持狀態。
通過調查還發現，珠三角一線城市的炒樓資金呈現“走西口”、“北漂”乃至走向海外的趨勢。廣、深樓市“感冒”，東莞樓市就會“發燒”。業內專家認為，在這輪“新政”中，雖然各地表現各異，但誰都難以獨善其身。
新政後，買賣雙方陷入博弈；開發商按兵不動，在觀望政策是否有下文。
現狀：樓價“假摔”大於“真跌”
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