二套房貸政策最管用
在二套房貸政策、完善土地招拍掛制度、加大保障房建設、嚴格查處土地閑置、捂盤惜售的企業行為四項房地產調控措施中，有39%的購房者認為最能抑制房價過快上漲的措施是二套房貸政策，即二套房貸五成。
2009年，二套房政策的引導導致了大量的投機購房，促成了房價的上漲。
中國不動產研究中心認為，這並不是房價過快上漲的根本原因，房價上漲的根本原因是土地財政和流動性過剩的結果，應從根本上解決土地財政問題、流動性過剩問題以及商品房的供給問題。
專家觀點
地方性物業稅存在出台可能
中原地產三級市場部副總經理宮萍表示，由於各地細則仍未完全出台，地方性物業稅的出台仍存有可能。開發商不應對政策保有幻想，選擇適當項目降價回款，為先求生存再謀發展贏得機會。
中國不動產研究中心認為，下一階段地方政府會在中央文件精神的指導下盡快強化自身的責任，但對於開征物業稅，由於各方面阻力較大，可能在近期不會實現。 |
