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| 國務院調控房價出重拳。 |
＝＝國務院系列政策回顧＝＝
國務院：房價過高地區可暫停發放購買第三套及以上住房貸款
新華網北京4月17日電（記者杜宇）國務院17日發出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
國務院：加強對房地產開發企業購地和融資的監管
通知指出，國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，並限制有違法違規行為的企業新購置土地。房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。
國務院：加快發展公共租賃住房 中央以適當方式給予資金支持
通知要求，加快保障性安居工程建設。確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。住房城鄉建設部、發展改革委、財政部等有關部門要盡快下達年度計劃及中央補助資金。住房城鄉建設部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任。
國務院：二套房首付款不得低於50%
會議確定的政策措施包括：抑制不合理住房需求。實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
國務院部署十項工作 研究制定稅收政策引導住房消費
會議指出，要堅決遏制住房價格過快上漲。各城市政府要切實負起維護房地產市場健康發展的責任。加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應。實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。
國務院國資委要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產業
3月18日，國務院國資委要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產業。近日，國資委人士介紹，這些非房地產主業央企的退出方案均已如期上報。資料顯示，中遠集團、中國核工業集團、中石油等多家央企在國資委“退房令”宣布前後，在北京產權交易所和上海聯合產權交易所掛牌轉讓相關房地產資產。
各部委加緊部署：抑制房價快漲 防範金融風險
發改委：加強房地產調控 推進多層次資本市場建設
中央政府門戶網6日全文刊登國家發改委對《2009年經濟和社會發展計劃執行與2010年草案報告》的解讀，提出要進一步加強房地產市場調控、加強對人民幣匯率風險監測和適時發布、推進多層次資本市場建設、擴大服務業直接融資規模等，被視為最新的政策風向標。
財政部：將適時出台資源稅改革方案 完善房產稅消費稅制度
財政部網站4月6日公布“財政部2010年工作要點”，指出將改革完善稅收制度，適時出台資源稅改革方案；統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，公平稅收負擔；完善消費稅制度；完善房產稅制度。
國土部“大開閘” 保障性住房用地占比77%
今年保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房用地計劃供應量占住房用地計劃供應總量的77%，其中中小套型商品房計劃供地總量為80431公頃，也超過去年全國實際住房用地總量（76461公頃）。
銀監會：銀行必須實行動態的差別化個人房貸政策
新華網北京4月16日電（記者劉詩平、吳雨）中國銀監會16日強調，銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議要求，防範房地產信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監會將加強對銀行各類房地產貸款行為規範的監管。 |
