廣州樓市調控細則確立不限購第三套房
另據人民日報消息，昨天下午，廣州市正式發布“2010年廣州市經營性用地出讓計劃”和《廣州市住房建設規劃（2010—2012）》。為貫徹落實好國務院房地產宏觀調控新政，目前廣州市實施細則已經原則通過了廣州市政府常務會議審議，近期將正式對外公布。
同時，廣州市國土房管局發布，從4月15日至5月6日，廣州全市十區一手住房網上簽約面積27.35萬平方米，同比去年同期，交易量減少63.4%，與今年3月24日至4月14日的數據環比，交易量減少28.1%。而在價格方面，該段期間廣州一手住房網簽均價為13698元／平方米，環比下降了7.1%。
廣州市國土房管局副局長、新聞發言人黃文波表示，日前廣州商品住房交易量出現較大幅度下降，交易價格上漲勢頭得到初步遏制。
但也有市場研究者指出，目前廣州房地產交易量的確大幅減少，但價格方面下降幅度並未達到購房者預期，遠郊樓盤下降幅度較大，中心市區樓價變化很小，若除遠郊蘿崗區價格結構性異常變動因素外，其餘九區網簽均價環比下降0.9%。而在二手住房方面，從4月15日至5月6日，廣州二手房交易登記面積38.7萬平方米，同比減少29.5%，但同期環比增加1.3%；交易均價環比還上升1.7%。
對此黃文波表示，從各種跡象表明，樓市供求雙方進入“相持階段”，但隨著具有延續性、穩定性和長效性的調控政策的出台，開發商出於經營壓力，會做出符合市場經濟規律的決策。
同時，黃文波表示，廣州的實施細則暫未規定執行“本地人限購等調控措施”，廣州不限制居民購買第三套住房，如果遏制房價過快上漲的各項調控措施效果不理想，廣州才會考慮採取限購等臨時性調控措施。
據介紹，對於“停貸三套房貸”、“認定第二套房”等信貸政策，決定權在金融監管部門、各商業銀行及上級主管部門，但廣州市將主動配合相關部門，將國家強調的“差別化的住房金融信貸”和稅收政策落到事處。 |
