孟慶如：17。應該在一半，整整一半
記者：那這些人是在這裡工作，還是家沒在這裡啊？
孟慶如：大多數，90%在這裡都沒有家的，安家安在這裡的有10%左右。
經過打聽孟慶如得知，這些外地人之所以千里迢迢跑到天津買房，其實並不是想在這裡定居，而是覺得天津的房價相對於北京上海這樣的一線城市來說更便宜一些，還有上漲的空間。在對這些外地炒房客的情況進行了進一步了解以後，孟慶如還發現一個有意思的現象。
孟慶如：你像本地人購房，他是盡量的少貸款，25:10少貸款的目的，就是將來少增加生活成本，老增加利息的負擔。而我們這個看得非常明顯的是什麼呢？就對於投資購房來講，投資購房就能貸多少貸多少，你比如說投資購房它是二套，它是能貸30%，過去首付30%，它決不交31%，就目的就是盡量的多貸款，多貸的目的是什麼呢？你比如說我一套我可以付30%，那麼有一套的錢我就可以買三套左右，如果付50%，我可以買兩套
實際上，去年房價飈升的一個重要原因正是投機購房力量的急劇膨脹。在孟慶如看來，這一次的房地產新政正是打中了高房價的七寸。
孟慶如：因為這個政策核心就是對這個投機和投資購房可以說是打在七寸上，其中有一個就是買第三套房的時候，房價上漲過快地區，那麼要有你在這地方工作的證明，要有你完稅的證明，要有你在這個地方簽的一年一上的勞動合同。這樣來講對投資和購房的這些人，肯定會對他們的壓力很大。而且現在我們得到的消息，這方面現在，就是投資這些人在去買房的，現在熱情在銳減。
根據新國十條的規定，不僅第二套、第三套房的首付和利率大幅度提高，而且對於房價上漲過快的地區，甚至對外地人購房進行了嚴格限制。正是這個條款擊中了投機購房的要害。此項新政的威力很快顯現出來，樓市成交量迅速萎縮，部分投機客開始大規模甩賣房產。 在潘石屹看來，此次房地產市場的調整只是剛剛開始。
潘石屹：就這個行業吸收別的行業的資金和這個技術，在這個各個方面量是非常大的，就是把別的行業的營養都給吸收過來了。所以就說是如果說房地產這個行業得了病的話，用個病的名詞來說的話，應該是癌症。癌症不是這個細胞壞死了，沒有生命力了，癌症正好相反，是這個細胞的生命力太強了，就是它這個迅速地擴張，把別的行業的營養全都給吸收過來了。
近幾年隨著房價的一路飈升，房地產成為了全社會最暴利的行業，也吸引著越來越多其它行業的資金流入到房地產市場。在地價、房價迭創新高的同時，各地方拍賣土地的收入也不斷刷新歷史記錄。
潘石屹：如果是一個行業能夠占當地財政收入的50%，在實際上就是說，像吸了毒一樣，離不開這個行業了。如果這樣的話，這個行業再不調整，再讓它大，再讓它大的話，它可能就對整個的，整個的經濟都會有危害的。
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