其二，在商品房銷售的日常監管及信息披露上，要求對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在3日內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。其實，筆者發現，這種信息的公開並不能保證居民獲取有價值的信息，給開發商依然留下了很大的空間。比如，在北京市樓市新政發布之後，一些樓盤銷售人員表示，他們的樓盤不會降價，賣得很好，剩下房子不多了，但事實如何呢，缺乏權威的了解途徑。
就此，針對北京樓市新政的實施，我們建議：第一，為了不誤傷真正具有改善性需求的民眾，對於居住面積在90平米以下的居民購房，應該制定相應的鼓勵政策，同時抑制過度消費；其二，應對每個樓盤都建立強制的信息披露制度，比如，可在專門的網站，對每個樓盤的銷售和價格都及時披露；第三，土地增值稅其實就是房地產的暴利稅，考慮到土地增值稅形同虛設，應嚴格土地增值稅徵收，廢棄按照房屋交易價格1%核定徵收的制度。
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