中評社北京3月27日電／開發商將結束“空手套白狼”的信貸面包。為配合國務院整頓房地產市場秩序，查處房地產企業的違規行為，中國銀監會有關負責人昨日晚間表示，銀監會已經要求銀行禁止對囤地捂盤的地產商發放新增貸款，查處其重複抵押問題，對78家退出地產的央企非在建工程不予授信，監測查處貸款違規流入股市、房市。
新京報報道，銀監會表示，只要經國土資源部門、建設主管部門查實，存在囤地、捂盤行為的房地產開發企業，商業銀行應將其列入警示名單，不得對其發放新增貸款，已有貸款要採取保全措施。
同時對上述房地產開發企業用所持有土地作為貸款抵押品的，各銀行應查處可能存在的重複抵押問題，並對抵押率進行扣減。而對國資委公布的78家不以房地產為核心主業的中央企業，銀行對非在建工程為抵押貸款的一切項目，不受理授信申請，已授信的要保全，並要停止對其新增授信。
昨天，銀監會還召開了貸款新規“三個辦法一個指引”推進情況說明會，銀監會法規部副主任王科進介紹，貸款新規頒布以後，效果已逐步顯現。
自去年4月起到今年2月，銀監會相繼頒布《固定資產管理暫行辦法》《項目融資業務指引》《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》。
新規要求商業銀行監控信貸風險，通過“受托支付”、“實貸實付”的貸款使用支付方式，加強對貸款用途及貸款使用的管理，防止貸款違規流入股市、房市。
工行信貸業務總監劉子剛透露，自去年10月《固定資產管理暫行辦法》執行至今年2月末，該行累計發放固定資產貸款4453億元，其中採用貸款人受托支付的有1856億元，占比達42%。
■ 官方說法
劉明康：降低房地產領域貸款抵押比例
中國銀監會主席劉明康昨日表示，已經注意到並密切監測房地產價格泡沫，並已經分部分控制風險。
在昨日倫敦政治經濟學院亞洲論壇上，他表示，房地產的價格在過去5－10年當中發生了很大的變化，銀監會現在所做的工作，就是把監管控制分成幾個部分。
他介紹說，其中包括要求銀行降低房地產領域的貸款抵押比例，對開發商的融資上，要求所有的銀行第一個抵押物必須是建築物，即在建的商業建築或者是住宅，而不僅僅只是一片土地。此外，他表示禁止房地產業務的外包，不能通過中介外包其業務，所有銀行必須要與貸款人面對面地服務。
他在昨日主題發言中表示，未來對中國銀行的風險管理必須加強，強化的監控將會聚焦于最重要的一些銀行和風險最高的銀行上，不僅僅是一些大銀行。
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