中評社香港3月26日電／香港長實（00001）大圍名城昨揭開售價底牌，首批20伙入場費832.2萬元，平均即供（減樓價7%，下同）建築面積呎價8692元，較早前揚言市場合理參考價1.3萬元低30%，但貼近同區二手價（見表），發展商明言開價較參考價有所折讓，旨在與社會分享成果，稍後會一邊賣一邊加價，期望1期整體平均呎價可達萬元。樓盤今晚開賣，1期總數1360伙會盡推，冀可於周日售罄。
大公報報道，長實地產投資董事郭子威表示，首推20伙主要分布2及3座的15至33樓中高層，清一色全屬980方呎的3房D單位，最平售價為2座南、北翼15D室2伙，832.2萬元起，建築面積呎價8492元，最貴價為3座南翼33D室，875.8萬元呎價8937元，平均呎價8692元。
長實執行董事趙國雄形容名城首批開價屬“名城”利就價，坦言名城首批單位售價確較市場合理參考價1.3萬元有大折讓，但仍有薄利，旨在與社會分享繁榮成果，回應市民難上車及換樓訴求，遂索性再次以吸引價益用家，豪稱無需次次賺到盡，但若然反應踴躍，項目會盡推回應買家要求，強調絕對不會“攬住D樓當寶”，同時會邊賣邊慢慢調升售價，預期1期整體1360伙平均價約企於1萬元水平，冀總數可於周日沽清。
名城首批單位全屬3房，1272至1373呎的4房單位尚未曝光，市場消息指呎價有機會徘徊1萬至1.1萬元水平。
有報道指尚乘財富為名城提供H加0.5厘低息乃挑戰金管局的舉動，趙國雄回應謂，有關低息按揭計劃純粹從減輕用家供應負擔著想，既可助市民上車又可幫到換樓，盡可能為買家爭取最大利益，根本無意挑戰金管局，重申有關按揭套餐乃眾多選擇之一，其實供款額與現行一般計劃相差無幾，買家可自行比較，況且亦未必人人適用。
另外，政府積極研究規範示範單位及立法規管預售樓花，趙國雄認為加強規管示範單位屬好事，支持政府立場。
名城效應，帶旺同區新盤銷情報捷，消息指，信置（00083）沙田御龍山過去3日售出7伙，月內累售近50伙，新近沽出9座低層A室，2379呎馬場大宅，涉價2500萬元呎價1.05萬元。現時山景呎價約8000元，馬場景全部逾萬。另消息指同系上水雙魚河GoodWood Park剛沽出10號屋，面積3059呎，售3200萬元，呎價1.05萬元。
名鑄錄成交涉3192萬
全城新盤熱賣，尖沙咀豪宅名鑄錄成交，中原豪宅STATELYHOME聯席董事李沛章表示，名鑄高層F室面積1639平方呎，3房連套房間隔，另設工人套房，單位享環迴維港煙花全海景，以3192.2萬元一手售出，呎價19477元，買家為本地客購入自住。
中原投資500萬促銷名城
名城開賣，全城代理積極部署“掘金”，中原地產代理住宅部董事總經理陳永傑指，中原配合名城開售，全面投入宣傳工作，共投放資金逾500萬元，其中4區動用逾2000人促銷名城，寄出之宣傳單張逾20萬張，包括港澳及國內深圳廣州等城市。更於售樓處商場內，以6萬元租下2個支援站，讓買家擁有舒適環境揀選心水物業。 |
