中評社北京3月20日電／據《中國證券報》報道，今年全國“兩會”上，住房問題成為代表委員們討論的重點，紛紛呼籲抑制土地價格過快上漲。但就在全國人大閉幕後的第一天，北京便出現了兩個“地王”。而此次地王又是清一色由央企製造，公然不顧國資委的“地王禁令”。
去年勢力雄厚的國企製造出一個又一個地王，引來輿論的一致聲討。然而，這些國企對輿論似乎有某種免疫力，高價拿地的勢頭依然強勁。業內人士分析，其中原因有三點：
一是大國企尤其是央企獲得貸款的渠道都較其他企業容易。今年信貸雖然有所收緊，但國企特別是在行業內有優勢地位的央企融資並不難。在利潤增長指標壓力下，多數銀行願意為大國企貸款提供優惠利率。
其二，資本的逐利衝動，目前，中國數製造業行業仍然面臨產能過剩風險。而開發房地產，則被很多企業視為“低風險、高收益”投資，成為過剩資本競相追逐的對象。
其三，也是最重要的一點，開發商對地產市場前景仍然樂觀。最近國家調控地產市場雖然頻頻出台，但房價漲勢依舊。另外，數據也顯示，北京、上海等一線城市的商品房存量已經降至歷史低點。“即將無房可賣”的表象讓開發商認識到，房價大幅下跌的可能性並不大，因此也刺激開發商有勇氣去高價拍地。
|
