政府昨日舉行本年首次賣地（亦為本財年最後一次賣地），競投氣氛甚為熱烈，不但吸引眾多大型發展商到場，不少更積極出價競投，拍賣官以勾地價二十億元推出，每口價加三千萬元，迅即由華懋率先承價，其後南豐、長實、新世界等相繼加入戰團，出價節奏明快，首十分鐘已錄三十六口承價，叫價亦搶至三十億五千萬元。
其後拍賣官將每口叫價減至一千萬元，戰況逐漸轉為南豐與華懋之爭，及至叫價至三十一億四千萬元，持三號牌的新地代表突然出手承價，令三家發展商進入埋身戰。
最終由新地力壓南豐，以三十三億七千萬元奪得地皮，整個拍賣過程歷時僅約二十五分鐘，地皮成交價較勾地價高約六成九，亦為市場預期三十四億元的上限水平。
新地代理執行董事雷霆直言，今次成交價是高於預期，但仍覺合理，地皮總投資額達六十五億元，將興建中型以上單位，主打換樓客，同時亦認為地皮位於區內市中心，位置上亦鄰近同系的五十六區綜合式項目，而該項目可提供住宅及酒店。雷霆認為，該地皮面積較細，自然可吸引較多發展商參與競投，情形有別於過往拍賣大面積地皮時，多由大財團競投的局面。
他指，旗下毗鄰的將軍澳五十六區項目，可望在本年年底發售，但問到呎價會否高於六十六B區地皮的每方呎樓面地價，他指出，自己並沒有水晶球，難以作出回答，但對未來樓市看好。
而差一口價未能成功奪地的南豐發展，該公司董事總經理蔡宏興表示，是次賣地的成交價不算太貴，投地的結果正好反映發展商看好後市，他認為樓價仍有上升空間，但不認同樓市出現泡沫。
昨日出席的發展商包括長實、恒基、新世界、信和、南豐、會德豐、嘉華、恒隆、華懋、嘉里等大型發展商。
地政總署助理署長兼拍賣官羅思善對賣地成績感滿意，並指地皮成交價屬市場價；而有關收益可趕及於今年三月底年度結束前入帳，並預料今年度的賣地收入將會較預期理想。
不過羅思善未有評論本港樓市是否有資產泡沫，他回應指，一幅地不能反映是否有泡沫，又稱對勾地運作滿意，政府亦會於短期內公布新勾地表。
世紀21（香港）營運總監陳東岳表示，計及建築費、地價、利息等因素，該幅地皮未來每方呎售價至少達七千三百至七千五百元，較現時同區樓價每方呎五千元足足高出約五成以上。 |
