專家：“捂盤”是雙刃劍
深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，開發商“捂盤惜售”是一把雙刃劍。雖然去年房價上漲，捂盤可以賺得更多，但在今年樓市政策收緊的大形勢下，開發商如果繼續壓貨不賣，房價上漲乏力，甚至還面臨調整局面，那還不如現在就趕緊賣掉會更划算。
“2007年就有不少開發商捂盤不賣房，結果2008年樓市調整來臨時，房子卻堆積如山賣不動，開發商也吸取了教訓。”宋丁分析說，近期市場成交量明顯下滑，開發商不再捂盤而是加大推盤力度，說明開發商也對下一步市場走勢開始擔心。
深圳中原地產總經理李耀智認為，雖然開發商現階段改變營銷策略積極推盤，但房價短期內不會調整。“如果成交量持續萎縮，到三四月份，可能有部分開發商銷售時會有讓利。”李耀智說，房價對於政策的反應一般都會滯後幾個月至半年，如果在政策剛出台時，開發商就開始大幅度優惠或傾銷，損失將比較慘重，因此，目前房價不會調整。 |
