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| 建銀國際預期是次樓市升浪升將維持至2017年，期間或有起跌，但整體樓價將會向上（大公報） |
中評社香港1月7日電／本港樓價去年急升30%，建銀國際研究部地產業研究執行董事顏偉洪表示，本港樓市自03年見底後，已開展新一輪升浪，今年中小型樓價仍會有15%至20%升幅。他認為，是次樓市升浪升將維持至2017年，期間或有起跌，但整體樓價將會向上，預期到2017年，本港樓價將較97年樓市高峰期時再升10%至20%。
香港大公報報道，顏偉洪表示，內地經濟未來5至10年將持快速發展，預期愈來愈多內地富裕人士來港置業，而內地人士的置業目標亦會由豪宅擴闊至中價樓宇，故對本港樓市成一有力支持。
更多內地富人來港置業
他估計，今年第一及第二季樓價會有不錯升幅，但第三及第四季加息周期開展後，料樓市會出現輕微調整壓力，但長遠仍看好本港樓市，因為相信政府不會輕言改變土地供應政策，重建居屋的機會亦低。
內地樓市方面，雖然中央去年第三季開始多番出招打壓樓價。但他認為，中央近期推出的政策，旨在將樓市保持持續發展，認為樓市調整反而是吸納機會。他預期，內地樓價今年將有5%至10%的升幅。
他續稱，影響內地樓市表現的其中一個因素為新增貸款。該行預期，今年整體新增貸款會有7萬億元人民幣，其中第一季料有2.7萬億元人民幣，雖較去年第一季下跌，但相對於第四季則有大幅增長，加上不少內房企業的儲備減少，供應出現緊張，故相信內地樓價上半年會慢慢上升。 |
