中評社北京12月28日電／新華社今天發表文章說，2009年的中國經濟以一個漂亮的“V”形曲線收官，已經確定實現“保八”。但今後中國經濟仍面臨一系列深層次矛盾：資產價格高漲、產能過剩、消費不足、通脹預期……這些都是中國經濟增長所必須破解的課題。
12月22日，中國財政部、國家稅務總局發佈通知，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅。這可以視為對12月14日召開的國務院常務會議關於“遏制部分城市房價過快上漲勢頭”、“抑制投資投機性購房”部署的進一步細化落實。
同日，被稱為中國第一拍的廣州亞運城地塊拍賣，富力、雅居樂、碧桂園組成的聯合體以255億元的天價中標，刷新了中國地王新紀錄。
中國總理溫家寶27日下午在接受新華社獨家專訪時表示，今年房地產有了比較快的恢復，但同時房價在一些地區和城市上漲過快，引起了中央高度重視。如何使房地產建設能走入一個健康的軌道，首先需要弄清楚政府要做什麼，市場要做什麼，如何既發揮市場機制的作用，又發揮政府調控的作用。
“中央決策部門擔心，過快上漲的房價會對實體經濟的投資消費帶來‘擠出效應’，房產泡沫的積累也會危及國家金融經濟安全。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭說。
實體經濟復甦的相對緩慢與土地、樓市等資產價格快速上漲的鮮明反差正是當前及未來中國經濟面臨的多維矛盾之一。與中國工業增速長期保持18%－19%的增長率相比，2009年工業增速基本維持在12%左右的水準。在一些企業看來，市場復甦尤其是外貿出口難度仍然很大，企業利潤增長困難，投資意願不足，“做實業”不如“買物業”，這導致大量資金從實體流向房地產投資領域。
而在中歐國際工商學院教授許小年眼里，“去產能化”則是未來相當長一個時期內，中國經濟都會面臨的問題。
今年以來，鋼鐵、水泥、船舶等行業普遍出現“高庫存”和“高投資”並行的現象。數據顯示，1－10月，中國建材行業投資增長逾47%，其中水泥行業增長了64%，平板玻璃增長了35.3%，而這些行業本來就存在產能過剩問題。
“去產能化”取決於外部需求回升、消費需求擴大、產業結構調整等一系列因素。儘管11月份中國外貿進出口實現年內首次正增長，但全球復甦動力不足，外需低迷的情況在短期內很難改變，中國外貿回暖之路並不樂觀。而中國消費和投資的結構性失衡長期沒有解決，內需啟動不足，經濟增長的內生動力偏弱，這些都是制約未來中國經濟平衡協調發展的機構性障礙。
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