中評社北京10月18日電／一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監管司、住房與改革發展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失。住建部一知情人士說，“目的在於謀劃下一步住房制度該走一個什麼樣的模式。”
據《揚子晚報》報道，自此，從去年6月份以來一些專家學者不斷提出的“二次房改”，終於引起了高層的注意。作為住建部智囊團成員的住建部政策研究中心副主任秦虹也曾公開表示：房地產制度建設滯後。
房改跡象已然很明顯，由此引發的疑問是，“二次房改”是重新回到過去的老路，還是在現有市場化的基礎上對住房制度進行調整。無論是專家學者還是房地產開發商，他們在接受記者採訪時均表示：市場化依然是大趨勢。
上述知情人表示，住建部限於職能，對於房價的控制有些力不從心，尤其是土地和信貸。鑒於此，此次房改路徑將會從住建部調研開始，而後可能會由國務院出面設立住房改革協調小組來統一部署。
住建部牽頭調研醞釀二次房改
《華夏時報》也報道，房改跡象已然很明顯，無論是專家學者還是房地產開發商，他們在接受記者採訪時均表示：市場化依然是大趨勢。住建部部長姜偉新在國慶60周年之際也曾表示：下一步將繼續堅持市場化改革的基本方向，構建多層次、有區別的住房供應體系。
二次房改導火線
或是三次房改“上書”
引發本次房改熱議的，表面上看似乎是來自三次房改上書。
第一次是在2008年6月，發改委專家劉會勇是“二次房改”提法的最早建議者。他指出：企事業單位應自建廉租房，租給單位職工居住作為過渡房，建房資金可以來自房改售房款。
隨後的今年4月，清華大學教授李稻葵建議：“二次房改”應該由政府主導提供房屋住房服務，平租房等由政府提供的房子應該占到50％，將目前未納入政策性住房的中等收入群體納入其中。
而掀起高潮的，則是今年7月住宅法專家李明等14位學者提出的“二次房改”建議。其內容是：建立第三種能夠滿足中等收入家庭住房需求的公共住房制度，以“定地價、定建房標準、定稅費率、定5％利潤率，競房價、競建設方案，綜合打分高者得”的方式，提供准市場化的平價住房。
李稻葵認為，房價水平已經超過職工正常的支付能力，造成了一定的社會問題。“在當前房地產業的制度規則下，造成的結果就是沒有贏家。”他表示。 |
