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| 台塑赴大陸賣地案，已有眉目。圖為台塑文化館。 |
中評社台北9月22日電／備受矚目的“台塑赴大陸賣地案”，可能已經有了眉目；自9月起，銷售代理商戴德梁行便赴北京、上海巡迴招商，據大陸媒體報導，已有陸資企業考慮要將其整片開發成“大陸村”，再進行分割轉售。
經濟觀察報報道，這一塊工業用地是三個月以來台灣第一件對中國大陸招商引資的工業用地。台塑集團經理丘崇德在招商會上指出：“整個台灣地區新竹以北工業土地總面積約為1.5萬公頃，各工業區進駐率均已達到八成以上，目前只有台塑集團有能力提供單一企業50公頃以上的土地需求。”
丘崇德說：“這塊地是工業用地，所以對土地開發用途有所限制，要用於工業，但也可作為酒店、汽車旅館，裡面可以蓋員工宿舍。”台塑方面傾向希望開發商能夠將整塊土地做整體開發，招商的工業最好是廣電、能源、半導體、環保等行業。
報導稱，聯想、神州、中國中鋼集團等公司已經成為台灣供應商的重要採購客戶，未來極有可能在台灣設立辦事處。報導提到，有大陸企業想將該地塊連片開發成“大陸村”，之後再進行分割出售。
丘崇德透露，此次招商的廠房用地只針對“中資企業”推介，現已有中資企業在和他們接觸。如果招商順利，最快今年底、明年初就會有中國大陸資金進駐。
目前該塊土地的平均價格為每畝150萬元人民幣，接近珠三角、長三角等地的高價區位價格，價格誘因較小。另外，在稅率上與大陸政府的“五免五減半”、“三免三減半”的稅收優惠政策相比，也不具備優勢。
不過，戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，近年來台灣不動產一直呈高速增值狀態，以10年為期，台灣地區新竹以北各工業區土地平均增值幅度為50％到300％，尤其是台塑開發的華亞科技園區在10年內的增值速度最為驚人。
他表示，如果陸資企業能夠接盤，不但能直接將“中國製造”轉化為“台灣製造”，價格更會有5％至10％的提升，將來更不排除有機會能爭取與台灣最具實力集團：台塑集團的合作與支援。除了這些優點外，丘崇德則表示，大陸企業可以透過來台設廠，把先進經驗帶回大陸。 |
