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| 中國房地產市場漲聲不斷，根源何在？ |
中評社香港9月11日電／美國《華爾街日報》9月10日載文《中國要靠房地產避免二次探底？》，摘要如下：
9月10日，中國國家統計局公布的數據顯示，1-8月份房地產開發投資同比增長14.7%，增幅比1-7月份提高了3.1個百分點，8月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2%，增幅比7月份提高了1個百分點。儘管8月份北京、上海和深圳等局部城市出現了“量跌價增”的情況，但中國房地產市場整體依然延續著今年6月份以來的強勢。
7月份新增貸款的驟降、固定資產投資的下滑以及8月份中國股市20%左右的下跌，似乎給中國經濟蒙上了“二次探底”的陰影。但從近幾個月中國房地產開發投資、房地產開發企業貸款和個人按揭貸款等數據可以判斷，未來房地產業有可能出現在政府和商業銀行的扶持下，民間投資取代政府投資，成為下一階段拉動經濟增長的主力軍，避免中國經濟短期的“二次探底”。
從目前來看，由於商業銀行“惜貸”，貨幣政策繼續像上半年那樣寬鬆的可能性已經不大，但財政政策還有一定的發揮空間，因為在4萬億刺激計劃中中央政府計劃支出1.18萬億，截至8月份只拿出了3800億，今明兩年還有7000多億的資金等待下發。但是，今年上半年固定資產投資的快速增長更多的是依賴地方政府項目，這已經透支了地方政府的大部分財力，未來中央項目資金下發時，地方政府的配套資金能否到位就成了很大問題，而房地產市場的適時啟動恰恰可以彌補地方政府財力的不足。因此，雖然說未來財政政策還有一定的發揮空間，但還是要寄望於房地產市場。 |
