商務部市場運行調控專家洪濤也認為，在寬鬆的貨幣政策和政府4萬億投資的背景下，央企資金有優勢，但在拿到資金後，一方面集中投向土地市場，一方面又爆出低價團購攪亂市場。“就國有企業參與土地市場和房地產市場的現象，國資委應當儘快給出一個意見。”洪濤說。
住建部的左右為難
撕下低價團購的表面，暴露出了炒房的本質，然而對於投機炒房推高房價的因素，開發商和住建部卻都是緘默的。
此前，新華社曾率先撰文評論稱，一些地方的壟斷企業、銀行甚至政府部門趁機掀起團購風，以大大低於市場的價格將一些熱點樓盤搶購一空。這些購房者往往積存多套房子，這種購房形式基本屬於投機炒房，房子迅速流入市場，變相抬高房價。
但截至目前，住建部仍未出臺相應的有關遏制投機炒房或者嚴查空置房的政策。
對此，洪濤認為，住建部之所以沒有出臺相應的政策，是因為對於住建部來說，目前的樓市泡沫不僅是市場投機的問題，還有一些其他的因素，比如貨幣流動性、熱錢來源、人為操作等。住建部如何利用現有法規政策來規範這個市場是最關鍵的。
“市場上不斷曝光政府公務員、壟斷企業和銀行的低價團購行為，北京市面上壟斷企業和銀行的員工有幾套房很常見，我們公司就有很多二手房源來自這些人手中，如果查投機炒房和空置房，難免要牽扯到這些環節，這可能也是讓住建部左右為難的一個原因。”一經紀公司負責人告訴記者。
政府沒有真刀真槍打擊炒房之前，國企及銀行等低價團購的投機炒房行為，也許還將繼續存在，而人們對於低價團購炒高房價的質問，也在等待著一個答案。 |
