中評社香港3月19日電／財華社報道，國際地產機構高力國際19日發布的全球寫字樓市場報告顯示，香港核心商業區甲級寫字樓租金08年下跌2.13％，因跌幅遠小于其他主要都市價格，使得香港甲級寫字樓租價在排行榜上由2007年的第二位躍升至第一位。
報告顯示，2008年年底香港核心商業區甲級寫字樓平均年租金為每平方米1914.53美元，遠高于第二位城市莫斯科的每平方米1500.65美元；位列三、四位的是東京和倫敦西區，價格分別為1382.13美元和1207.32美元；迪拜佔據第五位，平均每平方米租金為1129.71美元。
而在2007年年底的同類榜單上，倫敦西區以2247.79美元高居榜首；排在第二位的香港為1956.19美元。
報告稱，金融海嘯引發的經濟衰退使全球甲級寫字樓市場需求大幅下降，空置率上升，租金出現不同程度的下跌。2009年全球甲級寫字樓市場基本面仍將維持低迷，預計到明年初才會出現反彈。
高力國際（香港）研究及咨詢董事盧永輝表示，今年前兩個月香港甲級寫字樓市場變化明顯，租金平均下跌16％，空置率則由去年年底的4％上升至5.1％；租戶的組成也出現明顯變化，金融企業佔租戶總數的比例提高。他預計下行趨勢將至少持續至今年年底。 |
