中評社香港11月26日電／景氣低迷衝擊房地產，臺灣“行政院長”劉兆玄昨天找業者共商大計，端出八項振興房市方案，包括延長建照效期兩年、協調銀行公會提高房貸貸款成數、加速推動都市更新條例等；劉兆玄指示十二月底彙整成“振興房地產方案”，提報“行政院會”。
聯合報報道，劉兆玄昨天與相關財經部會首長，和台北市建築開發同業公會理事長王光祥、吳寶田及建商公會全國聯合會名譽理事長趙藤雄等房地產業者代表，研商當前房地產政策。業界提出十四項建言，上述八項達成共識，六項未達共識的部分，劉兆玄也指示繼續專案研究。
對業界要求政府取消房屋買賣契稅與印花稅，及取消或提高所得稅法購屋利息扣除額，“財政部”次長張盛和指出，政府明年將推出綠色稅制，也就是所謂的能源稅，會將印花稅併入能源稅考量，契稅部分則列入土地稅與房屋稅的減免議題。至於有關所得稅法購屋利息扣除額，所得稅法修正草案已送“立院”審議。
業者在會中也關切政府何時開放陸資來台購買屋產，劉兆玄強調，放寬陸資購買不動產是既定政策，但因涉及兩岸協商事宜，“陸委會”與“內政部”應依協商進度儘速推動。
公共工程委員會主委范良銹補充，陸資購買不動產，將從放寬資金來源及在台居住時間做起，具體可能包括延長在台居留半年。
有關貸款成數，業者認為，景氣好時消費者自備款只要二成，可貸款成數為八成，但現在銀行有收傘味道，多數只同意七成，自備款要三成，建議一成由政府出面做信貸保證。此一建議因牽涉銀行公會，劉兆玄請“財政部”、“金管會”與銀行公會再研商解決。
至於銀行局設單一窗口與業界協商，劉兆玄則要求把協商規則訂出來。
劉兆玄也說，放寬投資移民門檻已於十一月六日公布施行，由三千萬降低為一千五百萬。至於延長建築執照兩年，范良銹說，過去累積已延長過七年，這次可同意再延長兩年。
此外，因應業者要求政府降低房貸利率，劉兆玄指示“財政部”及“金管會”應協調銀行延長房貸還款期限或本金寬限期。 |
