樓價急跌打擊信心
大地物業東主謝康強說，受金融海嘯的衝擊，行業受到前所未有的沉重打擊。1,300多呎住宅單位，短短數月內價格由400多萬跌至200多萬，跌幅達 50%。雖不少新樓呎價已回落至1,600-2,500元水平，一般中檔三房廳單位賣價100-200多萬。部分客人本有意置業自住，但因對前景信心不足而採取觀望態度，置業計劃由十月推遲至十一月。
謝康強說，內地開始盤活房地產，亦有意支持澳門鞏固世界旅遊休閒中心的地位，希望澳門政府參考內地的做法，降低購置物業印花稅、契稅、房屋稅等稅費；讓地產代理行僱主參與社保，一旦失業亦有保障；建議政府吸取香港八萬五居屋政策的失敗教訓，重新制訂符合澳門現狀的置業居留政策，吸納更多資金及人才；適度放寬自由行，推動相關行業消費。
增企業信貸度難關
有投資人士表示，大型外資代理公司已因生意差，分行規模由高峰期的十多家減少至兩三家；澳門代理行亦因經營慘淡陸續關閉，行業將釋出大量勞動人手。房地產代理入行門檻參差，隨着行業因金融海嘯經營環境加劇惡化，專業程度不高、文化水平較低、年齡偏大的從業員再就業不容易。
故希望政府檢討扶持中小企政策，信貸擔保可視企業規模、經營狀況由三十萬增至一百萬；增撥資源、擴大規模辦房地產專業知識培訓；提供心理輔導，教導危機應變及處理技巧；適當減免房地產交易稅項、完善投資環境，增強投資者及居民的信心；重新制訂置業居留政策，建議把樓宇投資屬性與居住需求分開，既吸引外來投資者，亦不會對澳門真正有置業需求的人構成太大影響。 |
