80年代，拆遷本意（以上海爲例）是拆除生活設施嚴重不健全的、不適宜居民居住的危舊房屋，是根本改善城市居民的居住條件的一種手段。但從90年代起，拆遷的作用出現了異化，其目標轉向謀取商業利益的最大化，甚至連一些有文化價值和紀念意義的歷史性建築也紛紛被拆除。
不僅如此，將拆遷房産權私有化後遺症無窮。與此同時，也成爲全國房價居高不下、國家房地産價格調控政策屢屢失效的原因。
文章稱，更可悲的是，90年代以來，這種拆舊建新的上海模式正在被全國各地大中甚至小城市所效仿。如今，隨意走進任何一個小縣城都到處可見大拆大建的工地和吊車。即使發展有新城，也是身在曹營心在漢，所以，常常見到很多新城成爲“鬼城”。在上海，浦東的完全成熟，也是在最近兩三年。
可是，卻爲什麽這麽多城市都在學上海模式？首先，上海模式容易批。國家政策支持建新區，所以報建新城，報項目，國家迅速批准後就可以馬上得到財政撥款。其次，這一模式，很容易推高房價，讓地方政府土地出讓增加收入。
伴隨著上海模式流行全國的則是：拆遷矛盾全國化，惡性事件不絕於耳；城市發展費用劇增。無怪乎外國友人來到中國後驚呼，中國正在經歷著人類歷史上前所未有的拆遷之最。
上海模式嚴重後果幷不止於這些。考慮上海經濟構成，傳統製造業已基本被掏空，當年的400萬産業工人早已不復存在。上海市政府已明確，所謂的現代服務業已作爲上海人就業的主要領域。可是細心的人們會發現在上海的服務行業中，有多少是上海人呢？在上海的三萬家餐飲企業中，90%以上從業人員幷非上海人。大批無業的上海人在工作日熱衷於麻將和跳舞。他們的日常收入幷不高，卻擁有幾套産權住房，這些産權住房大部分來源於拆遷。他們每月依靠房租生活，成爲列寧當年所形容的寄生型剪息票階層，這極大地敗壞了上海的社會風氣。如此下去，這個城市持續發展競爭力將會怎樣？
在上海，住房自有率已經高達80%以上，遠遠高於西方國家50%的平均水平，上海房價狂飈讓上海市民集體發了財。可憐的，是那些尚未被動遷或急待動遷的棚戶區居民。他們的拆遷防綫也許將轉變爲租用廉租房，真是“拆不逢時”啊！部分人財富增長是其它人缺乏基本生活條件爲代價，這是多麽可悲？
文章最後稱，上海城市發展模式，也曾經取得輝煌成績，但是，如今上海城市發展，卻走到了一個十字路口，舉步維艱，品嘗著上海模式的苦酒。是到了在全國終止1989年以來形成的上海模式的時候了！ |
