中評社香港9月3日電／今天下午，隨著開發區一幅近十一萬平方米居住地塊掛牌競投，廣州迎來了有史以來一級土地出讓最集中的一個月，一百四十多萬平方米的供地量，差不多是今年前八個月總和的兩倍。
中新社報道，廣州今年三月底出台了“穗七條”，其重點之一就是加大經營性商品住宅用地供應量，緩解住房供需矛盾，並拋出一個幾乎讓市場驚詫的數字：今年的土地供應量將達到五平方公裡，足足是過去兩年供地量的兩倍。不過，上半年的進展未如理想，只成交了十宗，用地面積約二十九萬平方米。
下半年剛剛開始，廣州明顯加大了土地供應量和加快了供應速度。 據統計，至九月底，廣州公開出讓的土地將達二點一二平方公裡。
專家們指出，政府以積極的姿態參與房地產市場的調控，相信大手筆供地可有效抑制房價，同時也提醒：在土地開閘的同時，有兩方面需要注意，一是能輕易通過股市融資的上市公司，往往為獲得大量土地儲備而不惜高價刷新“地王”，而拿到地後又拖延開發，使政府失去主導權，建議政府在出讓土地中應設定出讓準入制度，根據企業的土地儲備量來作一些限制。
二是限價房問題。廣州首批“兩限房”原定十月份推向市場，但因開發商以及政府有關部門至今沒能拿出一套完整明確系統完整的分配辦法，限價房銷售只能被擱置。
專家指出，“如何分配，將成為考驗管理者智慧的第一道難題。也直接關系到限價房能否完成其使命。”對此，廣州限價商品住宅開發建設和銷售的管理辦法近期將出台。 |
