中評社北京4月27日電／北京市地稅局去年查處的131件重大涉稅違法案件中，涉及房地產及物業管理企業的71件，占54%。正是由於上述不良表現，今年房地產業仍將是稅收專項檢查的重點對象。
北京商報報導，北京市地稅局昨日通報了2006年北京地稅稅務稽查工作情況。市地稅局副局長郝碩博介紹，2006年，北京地稅立案稽查案件5838件，其中有問題的4518件，有問題率77.39%，共計查補收入9.86億元。其中，共計查處涉案金額50萬元(或偷稅金額5萬元)以上的重大涉稅違法案件131件，查補收入8.17億元。
在這131件重大案件中，涉及房地產及物業管理企業的71件，占54%；涉及建築安裝企業的15件，占11%；涉及交通運輸企業的6件，占5%；涉及賓館飯店業、餐飲業等其他行業企業的39件，占30%。
房地產及物業管理企業經營中的土地轉讓、竣工結算、自建房屋使用等環節較易發生重大涉稅違法行為，主要表現為不按規定繳納營業稅，竣工後不及時進行結算長期佔用國家稅款，出租或自用房屋不申報繳納房產稅等典型問題。
2006年，北京市重點開展了對房地產業、建築裝飾業、金融保險業、租賃市場、文化體育業的稅收專項檢查工作，發現了以下逃漏稅的慣用伎倆。
房地產企業將取得的定金和售房款記入“往來款”或“預收款”科目未及時申報繳納稅款的情況；建築裝飾企業不能根據權責發生制原則確定收入、成本的實現來正確計算稅金，未按工程進度結轉收入、成本確認應稅時點，分包單位不能夠及時取得完稅證明，將服務業收入混入建築業收入中低用稅率等；租賃市場存在未能夠嚴格按照權責發生制核算收入，使稅款提前或滯後入庫，一次取得銷售攤位使用權收入按月結轉遲繳稅款，未按規定開具發票等問題。
今年全市將重點開展對房地產業、金融保險業、娛樂業、郵電通訊業的稅收專項檢查工作。
此外，從受理的涉稅違法舉報情況來看，發票問題仍是2006年涉稅舉報的熱點，占受理總數的70%；其次是偷稅問題，占受理總數的10%。
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