房企不能躺平
對目前本就面臨壓力的樓市來說，受強制停供影響後，接下來買房者會更加謹慎，同時金融機構也會有更嚴苛的審核，這對恢複樓市的正常成交并不是好現象。
暫時看，強制停貸事件對涉及到的項目開發商并無直接影響，但作為項目開發商，他們負有不可推卸的責任，并且依然是“保交樓”的第一責任人，并不能不負責任地躺平。
一位涉及到停貸項目的開發商人士告訴界面新聞，公司并非不重視目前業主采取的行動，從去年下半年開始，公司內部已經將“保交付”作為首要重任。目前面臨複工緩慢、不能如期交付的根本原因還是“資金不够”。
他提到，公司并不是絕對的“沒錢”，而是資金無法靈活調用，一些去年下半年到今年開售的項目上其實有足够的監管資金，部分還超出了項目保交付所需的資金額，但超出部分在地產政府的嚴格監管下，并不能提取出支援其他項目。
“如果業主強制停貸行為繼續蔓延，對我們這類出險房企會更不利”，該人士說。
在目前的市場銷售過程中，已經明顯感受到，購房者選擇項目的最主要一點，就是關注房企施工和交付進度，更傾向於選擇央企國企或有實力的房企開發項目，對選擇出險房企都會很謹慎，甚至直接不考慮。這種狀況，直接影響到了上半年的銷售進度，雖然市場行業整體不好，但公司的一些地段不錯、性價比高的項目，依然賣不動。 |
