據網上流傳的海報顯示，5月22日-6月6日期間，該樓盤獲得來電咨詢2859組、到訪852組、成交30套，16天成交約86萬斤大蒜。但是，這一數據的真實性并未得到建業方面的驗證。
據河南某業內人士稱：“河南是農業大省，民權縣盛產小麥，杞縣盛產大蒜。而盛產小麥的民權縣2022年的小麥種植面積936萬畝，和去年持平。6月正值小麥的豐收季來臨，作為當地開發商，以高於市場價收購到手後，大概率是有收購渠道的，直接對接收購商或者商超，也不用擔心出手的問題。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱：“從事件的本質上來說，其實是‘挖掘農民的購房潛力，增大購房者的購買能力’。房企助力農戶銷售農產品，其實也是希望增加農戶的收入和購買的資金，客觀上是對購房首付方面的一種支持。”
“此類做法和類似首付貸等操作有本質的區別。此類農戶的產品銷售的資金本身歸屬於農戶，也不存在負債或高杠杆一說，同時減少了農產品銷售的周期，使得農戶可以以更好的價格、更快的速度回籠資金，勢必也增加了購房方面的能力。從這個角度看，此類事件是值得肯定的。今年上半年三四綫城市房屋銷售同比跌了近50%，因此創新營銷模式也是必要的。”嚴躍進補充說。
縣城樓市特色：本地人為購房主力，房貸利率普降
據悉，上述兩個樓盤均為毛坯交付。其中，建業河畔洋房位於河南商丘民權縣丹桂路與秋水東路交會處，今年1月開盤，計劃交付日期為2024年6月30日；小區容積率1.8，戶型面積在117-144平方米之間，售價在5000元-6000元/平方米之間。
杞縣建業城則為建業地產的輕資產代建項目，2020年底首次開盤，目前賣點之一為“實景准現房，今年買今年住”，售價在4700元-5600元/平方米之間。 |
