《通知》還指出，住房租賃企業應充分意識到采取“高進低出”“長收短付”方式進行市場擴張從而引發資金鏈斷鏈的經營風險、法律風險。不得通過“高進低出”“長收短付”等方式，惡意提高或降低租賃價格、侵害房屋權利人和承租人的長期合法權益。
此外，《通知》還明確住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用租房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租金消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。
深圳住建局：不得通過停水停電等方式驅趕蛋殼租戶
11月25日，深圳市物業管理行業協會在官網發布《深圳市住房和建設局關於做好蛋殼公寓租客穩定工作的緊急通知》。
《通知》明確，對已與蛋殼公寓簽訂租賃合同、尚處於租賃期限內且已足額支付租金的租戶，不得通過停水、停電、停氣等方式驅趕，激化矛盾，應引導各方通過法律途徑解決。
深圳住建局表示，各區(新區)住房建設局要加強監督，對於通過停水、停電、停氣等方式驅趕租戶的物業服務企業，嚴格按照《深圳經濟特區物業管理條例》有關規定，責令其立即改正，并給予警告、罰款等行政處罰。
此外，為有效應對蛋殼公寓事件，維護社會穩定，《通知》還規定：對在小區內發現的因蛋殼公寓拖欠租金引發的業主與租戶之間的租賃糾紛及不穩定因素，物業服務企業應主動上報小區所在街道辦事處。
資料顯示，2020年11月蛋殼公寓在深圳簽約業主約1.1萬人，房屋1.1萬套，現有租客3.15萬人，3.15萬租客不是小數目。 |
