2019年，蛋殼公寓開始停止大規模收房。前述人士表示，這是因為“融資的錢沒有到位”，同時公司也需要做報表，為上市鋪路。
2020年1月17日，蛋殼公寓登陸紐交所，成為繼青客公寓後，第二家上市的內地長租公寓運營商。
但此時，新冠肺炎疫情突如其來，租賃市場遭遇重創。此後，蛋殼公寓不僅難以實現業績的增長，虧損反而越來越大。
財報顯示，2017年到2019年，蛋殼公寓的虧損額從2億多元上升到35億元。今年一季度，公司又虧損12.3億元，單季虧損創下近年來的新高。蛋殼公寓的半年報則至今未發布。
前述人士認為，除外部因素影響外，蛋殼的內部管理較為粗放，不利於口碑積累和業績的穩定。比如，業績導向過於明顯，一些員工在拓展和維護房源時不擇手段，不利於口碑的積累。同時，員工流失率高，同樣不利於維護口碑。
他還表示，對比其他頭部長租公寓品牌，蛋殼的運營效率不高，公寓的入住率始終未能達到90%的“及格綫”。空置成本居高不下，同樣在蠶食蛋殼的利潤。
今年下半年以來，盡管疫情得到控制，蛋殼的經營狀況似乎仍未改觀。據了解，除了大量投訴案例外，近期蛋殼公司已有不少員工離職。
工商信息顯示，僅今年11月以來，蛋殼公寓運營公司紫梧桐(北京)資產管理有限公司已經三次被列為失信被執行人，當前被執行總金額超千萬。此外，公司還涉及多起司法風險信息，案由包括房屋租賃合同糾紛、買賣合同糾紛、勞動爭議等。 |
