用公積金貸款期間需足額繳存
據《辦法》規定，個人自願繳存者申請住房公積金貸款的，參照廣州市住房公積金貸款政策執行。也就是說，自願繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。
個人獨立繳納公積金的隨意性較大，易出現自願繳存者在完成繳存、貸款手續後停止公積金繳存行為。如何規避此類問題？《辦法》規定：個人自願繳存者在償還住房公積金貸款期間，應當足額繳存住房公積金，以保證繳存賬戶可按月償還住房公積金貸款。在貸款結清前，繳存賬戶的餘額應優先用於償還貸款。若未足額繳存，相關處理辦法參照廣州市住房公積金提取政策執行。
此外，個人自願繳存者繳存住房公積金所涉相關稅費，按照有關稅收法律、法規和規範性文件的規定執行。根據現行規定，按照規定基數和比例實際繳存的住房公積金允許在個人應納稅所得額中扣除。
觀點：該辦法有利公積金制度全覆蓋
《辦法》未對自願繳存公積金與在職繳存公積金的銜接問題作出規定。有業內人士認為，若兩類公積金的繳存年限能够接續，那麼將有助於部分人員使用公積金貸款買房。目前使用公積金貸款對繳存年限有限制，其中本市戶籍職工需連續足額繳存1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存2年以上（含），方可申請公積金貸款。一些從單位“裸辭”（未找到下家就辭職），工作上出現“空檔期”的職工來說，可能會因此喪失貸款資格，二此次出台的個人自願繳存辦法或能給這類職工提供一個連續繳存公積金的渠道。
廣州住房公積金管理中心表示，《辦法》的頒發實施，實現了廣州住房公積金制度的全覆蓋。自願繳存政策相比現行的住房公積金繳存與使用模式更方便靈活。一是繳存自願。自願繳存者開戶以個人名義開設繳存賬戶後，可按月在綫申請匯繳劃扣，方便快捷。二是提取方式多樣。自願繳存者可以購、租房條件提取，也可以賬戶停繳半年提取（直接網上申請）。三是貸款同享，還貸便利。自願繳存者為本市戶籍的連續自願繳存滿1年（非本市戶籍的滿2年），在本市購房時可申請住房公積金貸款，獲得住房公積金貸款後，通過個人繳存賬戶按月自動劃扣償還貸款。（來源：廣州日報 記者：賈政、何穎思） |
