中評社北京11月18日電／在市場持續低迷和資金緊綳的巨大壓力之下，龍湖、中海、萬科、恒大等大型房企紛紛祭出降價大旗，不僅在一線城市高調促銷，價格大戰還迅速蔓延到二三線城市，樓市過冬已經成為開發商共識。
二三線城市降價苗頭出現
中國證券報報道，11月15日，萬科在南京的樓盤萬科金色領域喊出“9900元築底價”，首批推出的200套房源當天便一搶而光。該樓盤推出的9900元／平方米帶精裝修的價格，甚至低於同區域的二手房價格，吸引了大批購房者。
同樣在南京有新盤在售的保利地產、中海地產也在醞釀進行降價促銷。有消息稱，保利羅蘭香穀可能會對部分房源給出較為勁爆的優惠，部分房源價格甚至會回到“8”字頭。中海地產在南京江北的新項目萬錦熙岸，也有可能採取低價策略。天正濱江、六合的龍湖半島等樓盤也紛紛跟進。
比南京樓市表現更加突出的杭州樓市成為房企價格戰的“主戰場”。金隅觀瀾時代推出的百人團購活動，價格降到了8968元／平方米起，基本上相當於該樓盤2009年七八月份水平。
保利灣天地11月中下旬將推出200多套酒店式公寓，起價6999元／平方米，均價8000多元／平方米。世茂廣場的在售精裝公館折後價格也降至10000元／平方米左右。即將要推出高層公寓的寶龍城市廣場也會以8000元／平方米開盤。
同為二三線城市的青島也有大型房企率先降價。青島市李滄區的萬科生態城精裝修起價6885元／平方米，主力戶型產品的單價在7000多元。目前同區域的樓盤均價都在9000元／平方米以上。
安徽省蕪湖市也出現樓盤由於大幅降價而被業主打砸的場景，綠地在蕪湖的某樓盤一個月之內每平方米價格由7000元降至4000多元，甚至在一周內價格就下跌超過千元。
成都、天津、西安、重慶等地樓市均出現不同程度降價。中國房地產指數系統百城價格指數顯示，10月100個城市的住宅平均價格連續第二個月環比下降，且降幅擴大，環比下跌城市數量也為今年以來單月最多。10月全國 100個城市住宅平均價格為8856元／平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環比下跌。
中國房地產學會副會長陳國強認為，在樓市調控不放鬆的情況下，房價將繼續下行，預計有更多開發商加入到降價潮中，房價下行趨勢也將逐步由一二線城市向二三線城市蔓延，從而引發全國範圍的“降價潮”。
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