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鄂市借貸超兩千億 恐步溫州後塵

http://www.chinareviewnews.com   2011-10-19 08:51:50  


內蒙古鄂爾多斯房地產業陷泡沫爆破危機,一旦崩盤,2000億元民間借款將血本無歸。
  中評社香港10月19日電/當人們還未從溫州民間借貸危機中緩過神來,號稱“放貸之城”的內蒙古鄂爾多斯民間借貸規模超過2,000億元人民幣的驚人數字,參與人員更涉當地近九成居民;而維繫當地房地產高速發展的資金,竟有八成來自民間借貸,房地產的不景氣,引發民間借貸危機,已是一觸即發。專家直言,如不採取措施,鄂爾多斯極有可能成為“溫州第二”。

  據《新聞晨報》報道,隨著鄂爾多斯房地產市場的火熱,到2010年底,全市房地產企業多達442家,幾乎每一個能源企業均有房地產開發業務,而煤礦,則是支撐鄂爾多斯房地產市場的最重要也幾乎是唯一的動力源。

  高利貸撐起煤炭房產業

  然而,由住建部政策研究中心、高和投資完成的關於鄂爾多斯《中國民間資本投資調研報告》中顯示,在鄂爾多斯,房地產開發的資金主要來自民間借貸,而非傳統的銀行。且報告顯示,截至今年2月底,鄂爾多斯銀行系統房地產開發貸款餘額僅59.7億元。在360.7億元的投資規模中,僅佔不到16.55%。

  當地一位長期從事放貸業務的劉先生表示,“事實上,民間放貸其實亦來自於煤炭,最開始煤礦開發也向民間集資入股,隨著煤礦增值民間放貸人也受益匪淺。獲利後對住房有了需求,又促成了房地產的火爆,民間放貸人再次將資金投向了房產”。

  而究竟鄂爾多斯民間借貸市場多大?來自官方調研的保守估計,鄂爾多斯民間信貸資本至少在2000億元以上,當地近九成居民均參與其中。同時,一般城市銀行的信貸總額為當地上一年GDP的130%。但在鄂爾多斯,2010年末全市金融機構各項貸款餘額(不含個人消費貸款)僅為1332.9億元,而同期鄂爾多斯的GDP達2643億元。這亦說明支撐鄂爾多斯煤炭、房地產行業的資金來源主要是民間借貸。
 


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