正在施工的房地產項目壹城中心所在的龍華區，就鮮明體現了這種變革。在長達幾十年的時間裡，龍華一直是整個深圳的一部分。但該區坐落在內部邊界不那麼發達的一側。這條邊界把作為核心經濟區的城區和該市其他地區分隔開，從外地去深圳的流動務工人員被禁止穿越該界綫。
但在深圳廢除邊界後的五年時間裡，龍華發展成了一個繁榮的郊區生活區。
最近，一位只願透露自己叫霞的上班族在壹城中心買了一套三居室。她和丈夫在該區有一套小戶型，但想改善一下。她已經在那套較小的房子裡住了大約10年。將來他們的兒子幾分鐘便能走到學校。
“我們只看了龍華的房子，因為很方便，”她說。因為房價漲得快，她不得不增加了抵押貸款的金額。“導致我壓力很大，”她說。
深圳的房地產市場永遠要比其他大部分地區不穩定得多。
“在中國的大城市中，深圳的國有土地是最少的，這導致政府難以通過控制可開發土地的供應，來直接指導市場價格，”研究中國房地產市場的專家邁克爾•科爾(Michael Cole)說。他運營著一家叫Mingtiandi的行業網站。“在解讀和執行房屋限購政策方面，深圳市政府似乎也不那麼嚴格。”
3月，中國央行采取行動，放寬了大部分城市的限購政策，將二套房買主的首付從最高達總房款的70%，降低到了40%。但在住房需求仍處於高位的北京、上海和深圳等一綫城市，那些限制措施應該大部分都會保留。
然而，很多房地產經紀人和房屋買家在采訪中表示，對想改善住房條件的二套房買家來說，限制普遍放鬆了。
“深圳是中國最自由的市場，”深圳市中心一個新樓盤的銷售代理張建偉（音）說。該樓盤有500多套房。
“價格漲得最快，跌得也最快，”他接著說。“資本主義最大。” |
