一些銀行家認為，關於政治陰謀和可能的腐敗引發了佳兆業劇變的說法，應該不會嚇退整個房地產行業的投資者。
但市場參與者、官員和深圳一些觀察人士對此則不那麼確定。
“在中國，房地產交易的達成，有賴於富有的地產商與政府官員的密切合作，這是不爭的事實。政府官員收入不高，但掌握所有權力並控制所有土地。”一名曾為佳兆業等深圳開發商工作的律師表示。
“腐敗現象在房地產行業非常普遍。如果中共的反腐行動真的要追究房地產行業，那麼許多公司都可能面臨一場災難。”
佳兆業崩潰的速度之快，也值得投資者深思。Dealogic數據顯示，中國房地產企業已成為亞洲債務市場最活躍的借款群體之一，僅過去兩年，它們就已通過離岸債券和銀團貸款融資逾800億美元。
但佳兆業昨日表示，其目前負債650億元人民幣，為去年6月債務水平的兩倍多。佳兆業約五分之一的債務是離岸債務，一半以上債務的債主為“非銀行金融機構”——指中國的影子銀行體系。
佳兆業已開始與債權人就債務重組展開談判，這是創融所提收購要約的一項條件。
儘管人們對離岸債券的銷售感到擔憂，但事實證明，本次佳兆業崩潰導致的市場遲滯很短暫，過去兩周已有多筆獲得超額認購的交易完成。 |
