廊坊市政府僅為大項目制定開發計劃及指導方針，並未投入資金。因此王建軍自掏腰包，對工業園投入大筆資金，促使他對每一步都非常謹慎，令工業園比政府官員運營的項目更有可能成功，因為政府官員運營的開發項目即使失敗，他們仍繼續獲得發薪。
王建軍表示，政府官員不必敦促他做事，工業園的回報很好，但是業務開展的過程也很艱苦。
去年中共召開的一次重要會議上，提出了一份改革藍圖，允許私人更多參與之前由國企或政府主導的項目。而王建軍早在此次會議之前便已開創出新領域。
內地之所以出現鬼城，主要是因為地方政府制定龐大的經濟增長計劃，並致力借賣地獲取資金。地方政府往往未經過可行性研究及仔細的規劃，便劃定一片地區開發新城鎮或商業區。
王建軍認為，內地新城鎮化進程造就了業務擴展的機遇。內地新城鎮化計劃旨在促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，並改造城鎮棚戶區，為一億名城鎮居民提供住所，另在欠發達的中西部就地就近城鎮化，讓1億民工從業定居。
內地銷售額最大的地產開發商萬科總裁鬱亮也持同樣想法。萬科自2008年以來一直對內地地產市場持“審慎樂觀態度”。鬱亮上月初在業績發布會上表示，有許多理由看淡地產業：部分城市房價正下跌，另一些已變為鬼城。但他指出，中國城鎮化仍進展迅速。
然而李恩平擔心，盡管出現一定程度的改善，但中國在未來十年發展偏遠內陸地區的過程中，有可能重蹈覆轍，令更多鬼城出現。
他最擔心的是，如果中國旨在為農民工在家鄉附近尋找工作，工廠或將遷往內陸，造成汙染。
李恩平表示，如果連較發達的沿海地區都無法將工廠升級至無汙染水平，沒有地理優勢的西部地區就更加無法拒絕汙染工廠進駐。 |
