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| 圖為“星耀五洲”項目實景 |
中評社香港3月4日電／英國《金融時報》3月2日載文《買家重返中國樓市？》，摘要如下：
在北京以東的沙質平原上，“星耀五洲”(The World)項目陷於困境。這個房地產開發項目原本要以人工島的形式，把五大洲搬到繁榮發展的天津附近的貧瘠農地。可到頭來，這個占地面積大約是紐約中央公園(Central Park) 3倍的巨大項目，既體現出中國房產市場的過度建設，也突顯出該市場近期的急轉直下。
“亞洲”和“北美洲”大陸上的別墅和高樓已基本完工，但在成千上萬套住宅中，只有大約20套有人居住。同時，由於開發商資金拮據，建築工作已幾乎停止，使得“歐洲”、“非洲”和“南美洲”處在不同程度的欠開發階段。
“星耀五洲”的設計意圖是容納10萬居民，提供一個室內滑雪場、一座舊金山金門大橋(Golden Gate Bridge)的複製品，以及一家七星級酒店。該項目的困境與杜拜在全球金融危機爆發前開工的“世界島”項目遭遇的麻煩如出一轍。“現在肯定不是做房地產生意的理想時機，”展示中心的一名接待人員表示。
房地產市場是推動中國經濟增長的最重要發動機，這使得該市場的興衰成為一項全球關切。全球金融危機過後，中國房價一度扶搖直上，當時政府出台了一套巨額財政刺激計劃，意在提振經濟。
北京方面在2010年調整政策，對投機者施加壓力，以求抑制房價和盲目投資。官員們擔心，樓市過熱可能給整體經濟帶來風險。如今房價終於開始下跌，而政府希望看到房價進一步回落。不過，開發商們警告稱，如果北京方面不放鬆調控力度，迄今的小幅回落可能演變成一場崩盤。
儘管存在這種悲觀的展望，但“星耀五洲”正展現出一些生機。與各方的預期相反，經過一段生意清淡的時間後，買家們又開始上門了。上月的某一天，展示中心裡有幾個人在看項目模型，並與售樓代理交談。 |
