官方這次的反應還算及時。7月12日，住建部、銀監會等權威部門出來辟謠，強調將繼續堅定不移地執行國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及相關配套政策，嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。國資委也否認授意央企拿地，強調房地產業務在整個央企業務中占比很低，並非央企業務的重點。
但房市調控政策出現鬆動的傳言並非空穴來風，更像是一次有預謀的“試水”——試試輿論和官方的反應。
這些傳言表面上展示一副擔心房地產市場萎靡影響經濟增長的憂國憂民之態，其實是那些從房地產市場撈取大量好處的利益集團有些坐不住了——在一線城市房市成交量銳減，居高不下的房價有些搖搖欲墜的膠著狀態下，他們希望盡快打破“量跌價滯”的僵局，重新將房地產市場變成自己呼風喚雨、攫取財富的聚寶盆。
房價難以承受幾乎已成為所有期待買房或租房的普通民眾的共同感受，但開發商和一些學者卻不這麼認為。開發商的“傑出代表”任志強就一再強調北上廣等一線城市的房價不算貴，而且還應繼續上漲。
在7月10日清華大學舉辦的“風雲是否突變”中國與世界經濟論壇上，任志強重申中國房價上漲是城市化進程的必然結果，是供求關係決定的高房價，而不是房地產市場存在泡沫。任志強的觀點得到了香港科技大學經濟發展研究中心教授雷鼎鳴認同。雷鼎鳴表示，年輕人不該買房，房價突然掉下來才叫有泡沫，正在上漲中不能說有泡沫。
北京大學教授蕭國亮此前說，是城市化進程造成了級差地租上漲，進而房價上漲。從規範經濟學的角度來看，房價上漲是好事情。好的政策不是調控價格，而是解決房價上漲帶來的那部分收益如何分配。
這類“學者說”歷來是中國一線城市房價上漲的“理論依據”。但是，無論房市如何複雜混沌，有一點是明白無疑的，那就是中國各大城市房價飈升早已超出絕大多數民眾的購買力。當一個城市的房價和租價與絕大多數人的實際支付能力嚴重脫節時，無論房地產商和學者怎麼忽悠，這個城市的房價一定是過高了。這個時候，作為管理者的政府有責任採取必要措施對房價進行合理合法的干預，更有責任為廣大中低收入者提供保障性住房。 |
