天時名苑樓盤顯示了樓市是如何的急轉直下。這個緊鄰通往北京市中心的新輕軌的樓盤於去年夏季開始發售，到今年4月，房價已翻了一番，至每平米2.4萬元人民幣（合3500美元）。不過，儘管尚有三分之一的住宅仍未售出，但自政府4月份宣布打擊措施以來，這些房屋一直無人問津。
今年5月初，中國最大的房地產中介之一——21世紀不動產(21st Century)在通州的通胡大街開了一家分店。自那以來，儘管一些樓盤的掛牌價已下滑了15%，但它總共僅賣出了一套房子。就連通州區規劃局也不得不收斂拳腳。上月，那棟大樓的高度被降到了僅200米——政府官員解釋說，這是為了防止干擾空中交通。
中國政府以前有過類似的經歷。2007年末，政府出台了給房地產市場降溫的類似舉措，但當經濟增速開始大幅放緩時，它又轉過頭來鼓勵人們買房。
麥格理證券經濟學家保羅•凱維表示，如果中國政府打壓房地產市場的努力再次動搖，就會竪立中國版本的“格林斯潘對策”——美聯儲(Fed)前主席艾倫•格林斯潘通過降息來支撐證券市場的做法。中國投資者可能會開始相信，投資房地產永遠不會虧錢，因為政府永遠都會施以援手。結果可能是日後出現更大的泡沫。
裡昂證券(CLSA)駐上海的經濟學家羅福萬表示：“他們沒有理由現在就著手放寬政策。”
住房市場和中國經濟的軟著陸，是駐中國經濟學家們的主流觀點。此外，如果中國政府這麼快就改變策略，它的可信度就會大大下降。中國總理溫家寶上周五表示，政府將保持經濟政策的“連續性和穩定性”。
不過，正如通州的情況所顯示的，未來房價有可能出現更大幅度的下跌——至少在中國的部分地區。一些有影響力的報紙紛紛呼籲政府結束政策緊縮。與房地產部門關係密切、有時甚至朋比為奸的地方政府，將努力進行游說，防止房價大跌。中國房地產市場的政治鬥爭很可能會變得更加險惡。 |
