樓市低迷，加之國際經濟大環境影響，在中國房産界也引發關于政府是否應當在此刻介入救市的爭論。香港富昌證券總經理藺常念日前談及國際金融危機對中國經濟可能造成的衝擊時曾指出，中國政府對房地産市場的宏觀調控會導致企業贏利降低，加之國際市場需求减緩，會對中國經濟不利。藺常念因此認爲，中國政府應該對房地産市場出手相助。
但是一些經濟學者幷不認爲房産市場的低迷會影響到中國的宏觀經濟層面。經濟學者馬紅漫在新浪網撰寫的一篇評論甚至指出，中國房地産長期出于暴利狀態，從長期看，房産市場的調整其實是降低了産業發展的風險。
英國布魯內爾大學經濟學教授劉芍佳幷不同意中國仍存在樓市暴利。他說，這種暴利曾經短時間存在過，但是在04、05年後，政府規範了土地拍賣操作程序以後，房地産價格利潤能高到10%到20%已經是相當不錯的了，何况房産商還要冒市場變化的巨大風險。至于房價收入比過高，劉芍佳認爲主要還是因爲地方政府將土地拍賣收入作爲地方收入的重要來源，導致土地價格被抬高所致。
不過，劉芍佳同意，中國政府沒有必要在這個時候幹預房地産市場。他說，中國的房價存在一些泡沫，但是基本上房地産還是處于正資産的狀况。此外，劉芍佳認爲，中國的銀行在房地産投資方面的控制相對比較嚴，使它的金融系統不至象美國那樣受到房地産市場的左右。
劉芍佳認爲，中國經濟增長的著眼點幷不在房地産市場，而是需要加大內需投資:“即使房地産再下降百分之三十的話，都不會對中國的經濟有太大的影響。只要政府加大內需投資，加大財政的公共投資的話，應該說，中國能够保證經濟的適度增長。”
英國布魯內爾大學經濟學者劉芍佳認爲，中國經濟有著太多新的增長點：例如地震灾區重建就需要十萬億投入。此外，當前“新土改”導致土地使用權在市場上流通也會産生巨大的價值。因此，中國宏觀經濟層面將不會因爲房地産這一塊市場陷入低迷而受到很大影響。 |
