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| 彭博預測指，美3月份成屋銷售料錄得2.5%升幅，然仍不足以彌補前期損失，顯示樓市復蘇仍弱。（大公報） |
中評社香港4月18日電／美國本周公布房屋銷售數據，分析師預測，美國3月成屋銷售與新屋動工數據料錄得上升，但是升幅仍不足以彌補之前幾個月的損失，顯示美國房屋市場復甦步伐仍疲軟。據悉，成屋銷售數據將於本周三正式公布。
香港大公報報道，根據彭博對分析師的調查，預計美國3月成屋銷售上升2.5%至按年率500萬間，這一數據曾在2月錄得9.6%跌幅。另一項報告料將顯示，3月新屋動工在2月大跌23%之後，小幅回升8.6%，從2月的按年率47.9萬間上升至按年率52萬間，2月新屋動工數據亦是1959年以來的第二低位。
建築商信心指數續強
另外，分析師預計，3月建屋批則將上升1.1%，至按年率54萬間，該數據曾於2009年3月錄得歷史最低位的52.2萬間。而4月美國全國住房建築商協會（NAHB）房屋建築商信心指數料將保持在3月錄得的17水位，反映住房建築商信心仍強，給低迷的住房市場帶來一線希望。
Pierpont Securities LLC首席分析師史丹利（Stephen Stanley）表示，近期將不會看到任何樓市的顯著、根本性復甦。
美國房屋市場崩盤，將經濟推入衰退的深淵，在現如今仍然遲遲未見顯著回溫，持續保持經濟復甦中最弱的一環。樓價下跌亦令消費者信心受壓而傾向於儲蓄。另外，製造業增長雖然在過去幾個月領銜經濟復甦步伐，卻可能在未來數月被迫放緩，原因是日本地震與核危機導致的物料供應短缺。
製造業未來數月恐放緩
史丹利說，美國經濟正進入今年第二季度，將面臨巨大的不確定性因素。
美國全國地產經紀商協會（NAR）將於本周三公布成屋銷售數據。2月成屋銷售大跌二成三，為2002年最低位。
根據NAR數據，美國3月出售的不良性房產（distressed properties）數量在住房銷售總量中所佔比例為39%，可能是繼續推低樓價的因素。而全額現款交易佔33%，為2008年8月以來最高，可能助推成屋銷售數據錄得升幅。
房地產數據公司CoreLogic Inc.上月發布報告，指出1月有約180萬間住房斷供，這些被稱為“影子庫存”的住房將重新輸入市場，令已有350萬間住房的房市價格受壓，亦壓抑新屋動工動機。“影子庫存”包括已被銀行止贖，但尚未推出發售的房產、在止贖程序中的房產，與拖欠按揭付款至少90天以上的房產。 |
